Diese Quinta bei Estremoz kann für Investoren interessant sein, weil sie ein historisches Wohnhaus mit fünf Schlafzimmern und bereits produktive landwirtschaftliche Flächen verbindet. Zum Anwesen gehören drei Hektar Weinberge und sieben Hektar traditioneller galizischer Olivenhain auf einem insgesamt etwa 100.000 m² großen Grundstück. Der Kaufpreis liegt aktuell bei 1.050.000 Euro, während der ursprüngliche Preis mit 1.200.000 Euro angegeben ist. Die Wein- und Olivenerzeugnisse werden derzeit an Genossenschaften verkauft. Damit besteht bereits ein etablierter Absatzweg, auch wenn konkrete Erträge, Kosten und Renditen individuell geprüft werden müssen. Eine garantierte Kapitalrendite oder ein bestimmter ROI lässt sich aus den vorliegenden Angaben nicht ableiten. Für Käufer mit landwirtschaftlicher Erfahrung bietet die bestehende Produktion dennoch eine solide Grundlage für eine eigene Strategie. Das Hauptgebäude verfügt über rund 341 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Fünf Badezimmer, davon drei Ensuite, erhöhen den Komfort für Bewohner und Gäste. Die Schlafzimmer auf beiden Stockwerken erlauben eine vielseitige Nutzung des Hauses. Ein Haus für den Hausmeister und zusätzliche Nebengebäude können betriebliche Abläufe unterstützen. Sie schaffen außerdem Potenzial für Lagerflächen, Werkstattbereiche oder eine spätere Umgestaltung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ein als Pool nutzbarer Wassertank ergänzt das Freizeitangebot der Quinta. Gärten, Grill und Brotbackofen stärken die Eignung für ein hochwertiges Leben im Freien. Die zentrale Heizung und der Holzofen machen das Anwesen ganzjährig nutzbar. Ein Bohrloch liefert Wasser für das gesamte Grundstück, während der Anschluss an das öffentliche Stromnetz vorhanden ist. Die Immobilie ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch zusätzliche Kontrolle über die weitläufige Fläche. Die Nähe zu Estremoz erleichtert Versorgung, Alltag und Zugang zu regionalen Dienstleistungen. Über die A6 sind Évora, Lissabon und Spanien gut erreichbar, was auch für Besucher oder potenzielle Vermietungsgäste vorteilhaft sein kann. Käufer sollten landwirtschaftliche Bilanzen, steuerliche Rahmenbedingungen, Genehmigungen und die tatsächliche Vermietbarkeit vor einer Investitionsentscheidung prüfen. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und besichtigen Sie diese vielseitige Quinta bei Estremoz.
• Wohnfläche ca. 341m²
• Grundstück: 100.000m², Olivenhain, Weinberge mit Produktion
• 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (3 en-suite)
• Schlafzimmer und Badezimmer auf beiden Etagen
• Zentral Heizung, Kamin
• Haus für Angestellte, Aussengebäude, Gärten
• Wassertank als Pool
• BBQ Bereich
• Potential
Dieses beeindruckende Anwesen im Alentejo gibt viel Platz für eine grosse Familie und um Gäste zu bewirten. Es bewahrt den geschmackvollen und majestätischen Stil und Charakter der Vergangenheit mit wunderschön gestalteten Zimmern und Gärten.
Weitere Details
• 1 Bohrloch für das gesamte Grundstück
• Netzstrom
• Die Fenster und die meisten Türen wurden von den jetzigen Eigentümern ausgetauscht, um das Haus komfortabler zu machen
• Zentralheizung in allen Räumen
• 3 Hektar Weinberge: 1 Hektar sechs Jahre alte weiße Rebsorte Arinto und 2 Hektar 12 Jahre alte rote Rebsorte Aragonês
• 7 Hektar traditioneller galizischer Olivenhain
• Die Trauben- und Olivenproduktion wird an Genossenschaften verkauft (weitere Einzelheiten folgen später)
• Das Grundstück ist eingezäunt
Lage
• ca. 5 Minuten Fahrt nach Estremoz
• einfache Anbindung an die A6 Autobahn
• ca. 1h 30 nach Lissabon
• 35 Minuten von Évora nach Spanien
