Die Villa kann für Käufer interessant sein, weil sie drei renovierte Gebäude, sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer und 445 m² Wohnfläche miteinander verbindet. Der Kaufpreis liegt bei 1.385.000 Euro, und die separate Aufteilung schafft grundsätzlich Potenzial für Eigennutzung und Vermietung. Eine konkrete Rendite lässt sich ohne individuelle Mietkalkulation jedoch nicht garantieren. Das Anwesen befindet sich nahe Santa Bárbara de Nexe im Bezirk Faro und bietet einen schönen Meer-, Panorama- und Landschaftsblick. Die drei Einheiten verteilen sich auf ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern, ein zweites Haus mit zwei Schlafzimmern und einen Ein-Schlafzimmer-Anbau. Damit können Eigentümer verschiedene Wohnbereiche unabhängig voneinander nutzen. Das Haupthaus bietet eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Im zweiten Haus sorgen hohe Decken, ein großzügiger Wohnraum und eine private Südterrasse für ein luftiges Ambiente. Der Anbau kann als Gästebereich, Homeoffice oder separate Unterkunft verwendet werden. Die Renovierung im Jahr 2022 wurde nach hohen Standards ausgeführt. Der architektonische Charakter des Baujahres 1934 blieb durch die erhaltenen Originalmauern sichtbar. Auf dem 1.000 m² großen Grundstück liegen gepflegte Gärten mit Rasen und Obstbäumen. Ein 9 x 5 Meter großer Pool ergänzt das mediterrane Lebensgefühl. Terrassen und eine Außendusche unterstützen die Nutzung im Freien während der warmen Algarve-Monate. Klimaanlagen, doppelt verglaste Fenster mit UV-Schutz und eine Solarwarmwasseranlage verbinden Komfort mit praktischer Ausstattung. Ein elektrisches Tor und eine große private Parkfläche sind für die Bewirtschaftung mehrerer Wohneinheiten vorteilhaft. Die Entfernung zum Ort beträgt lediglich 550 Meter, wodurch lokale Angebote schnell erreichbar sind. Der Flughafen Faro ist 11 Kilometer entfernt, der nächste Strand 13,6 Kilometer und der Golfplatz Vale do Lobo 12,2 Kilometer. Diese Lage kann die Nachfrage von Feriengästen, Langzeitmietern oder Familien unterstützen, wobei Genehmigungen, Vermietungsregeln und Betriebskosten vor dem Kauf geprüft werden sollten. Kontaktieren Sie uns, um die Investitionsmöglichkeiten und einen Besichtigungstermin persönlich zu besprechen.
• Gesamte Wohnfläche 445m² (256+150+39)
• 6 Schlafzimmer (3+2+1)
• Grundstück 1000 m²
• Renovierungsjahr 2022
• Großartige Investition
• Nächster Strand 13,6 km
Diese Immobilie wurde nach höchsten Standards renoviert. Sie ist nach Süden ausgerichtet und hat sehr viel natürliches Licht in den Häusern.
Der Außenbereich ist gepflegt mit landschaftlich gestalteten Gärten, Terrassen und Pool.
3 Schlafzimmer Haus:
Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohn-/Esszimmer
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Stauraum unter der Treppe
• 1 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad
Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer, Einbauschränke und eigenes Bad
• 2. Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad
2 Schlafzimmer Haus:
• Großes Wohnzimmer mit hohen Decken
• Vorinstallierter Küchenbereich
• Zwei Doppelschlafzimmer (mit eigenem Bad)
• Private Terrasse nach Süden ausgerichtet
• Elektrisches Einfahrtstor, viele Parkmöglichkeiten
• Klimaanlagen
• Solar Warmwasser System
• UPVC-Fenster
• Strom und Wasser von der Gemeinde
• Großer Parkplatz
• Außendusche
Lage
• Nächste Stadt 550 m (Santa Bárbara de Nexe)
• Nächster Golfplatz Vale do Lobo 12,2 km
• Nächste Privatschule 16,7 km
• Flughafen Faro 11 km
