Eine Villa mit fünf Schlafzimmern, Weinkeller und möglicher Poolgenehmigung kann an der Algarve eine attraktive Investition für Käufer mit langfristiger Perspektive sein. Dieses Anwesen in Caramujeira kostet 900.000 Euro und liegt nur etwa 7 Kilometer von Carvoeiro entfernt. Die Größe des urbanen Grundstücks ermöglicht laut Angaben der Eigentümer den Bau eines Pools, obwohl bisher keiner vorhanden ist. Eine solche Erweiterungsmöglichkeit kann die zukünftige Nutzbarkeit und Marktattraktivität der Immobilie steigern. Das 4.150 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für eine hochwertige Gestaltung. Die Villa verfügt über 373 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zwei getrennte Wohnebenen erlauben eine flexible Nutzung durch Eigentümer, Gäste oder Mieter. Der Weinkeller ist vollständig mit Fässern, Presse und Geräten für private Weinproduktion ausgestattet. Dieses seltene Merkmal passt zur Lage in der renommierten Weinregion Caramujeira. Die Nähe zu den Stränden von Benagil, Marinha und Albandeira ist ein wichtiger Vorteil für die Ferienvermietung. Alle drei Küstenziele sind ungefähr 2 Kilometer entfernt. Auch Geschäfte, internationale Schulen und Golfplätze befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Hauptebene bietet vier Schlafzimmer, einen Kaminbereich, eine Bibliothek und ein TV-Zimmer. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine Lounge mit Bar, eine Küchenzeile und ein Ensuite-Schlafzimmer. Eine 80 m² große Terrasse mit Panoramablick unterstützt die Nutzung im Freien und den Algarve-Lebensstil. Der Garten umfasst einen Teich mit Wasserfall, reife Bepflanzung, Natursteinmauern und einen Grillplatz. Eine geschlossene Garage, Klimaanlage und Einbauschränke erhöhen den praktischen Wert des Hauses. Für Vermieter kann die Kombination aus fünf Schlafzimmern, Küstennähe und getrennten Wohnbereichen interessante Einnahmemöglichkeiten schaffen. Eine konkrete Rendite oder ein ROI kann jedoch erst nach Prüfung von Auslastung, Mietpreisen, Betriebskosten und rechtlichen Voraussetzungen berechnet werden. Kontaktieren Sie uns, um die Investitionsmöglichkeiten, den möglichen Poolbau und einen Besichtigungstermin im Detail zu besprechen.
Blick in den Garten, Landschaftsblick, Panoramablick
Eingebettet in ein wunderschön gestaltetes Grundstück von 4.150 m² vereint diese atemberaubende zweistöckige Villa traditionelle algarvische Architektur mit überlegener Handwerkskunst und modernem Komfort. Umgeben von Weinbergen und üppigem Grün bietet sie einen ruhigen und privaten Rückzugsort nur wenige Minuten von den atemberaubendsten Stränden der Region entfernt.
EIN HAUS MIT CHARAKTER UND ELEGANZ
Hergestellt aus hochwertigen Materialien und exquisiten exotischen Holzoberflächen, folgt diese Villa nahtlos der natürlichen Hanglage des Grundstücks und bietet zwei unabhängige Wohnräume auf ihren beiden Ebenen.
Hauptraum:
• 4 geräumige Schlafzimmer (1 en-suite)
• TV-Zimmer und Bibliothek
• Eleganter Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und Wärmerückgewinnungssystem
• Einzigartige handgemalte Fliesenpaneele, die Charakter und Charme verleihen
• 2 Badezimmer
• Voll ausgestattete rustikale Küche mit Speisekammer
• Drei sonnendurchflutete Balkone und Zugang zu einer großzügigen 80 m² großen Terrasse mit Panoramablick
• Integriertes zentrales Audiosystem im gesamten Haus
Untergeschoss:
• Ein großzügiger offener Wohnbereich mit einer Bar
• Voll ausgestattete Kochgelegenheit
• 1 en-suite Schlafzimmer
• Weinkeller, komplett mit Fässern, Presse und aller Ausrüstung für die private Weinproduktion
• Geräumige Garage
• Abstellraum und Badezimmer
EINE RUHIGE OASE IN DER NATUR
Die Außenbereiche der Villa sind ein Meisterwerk des algarvischen Charmes und traditioneller Handwerkskunst und bieten:
• Handverlegte portugiesische Steinauffahrten
• Reife Gärten, umgeben von handgefertigten Natursteinmauern
• Ein Grillbereich mit eingebauter Sitzgelegenheit – perfekt für al fresco Dining
• Ein ruhiger See mit Fischen und einem kaskadenartigen Wasserfall
LAGE & KOMFORT
Die Villa befindet sich im renommierten Weinland von Caramujeira und bietet eine ideale Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus rustikalem Charme, modernen Annehmlichkeiten und luxuriösem Komfort ist die Villa Branca ein seltener Schatz - das perfekte Refugium für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur suchen.
Weitere Details
• Städtisches Wasser, Elektrizität, Abwasser, Gasflasche
• Eingezäunt
• Vorinstallation für Surround-Sound
• Einfachverglasung und manuelle Fensterläden
• Grill/Barbecue, Terrassen
• Kamin, Klimaanlage
• Einbauschränke
• Blick auf den Garten, ländliche Ausblicke
• Geschlossene Garage
Lage
• 2 km von atemberaubenden Stränden (Marinha, Albandeira, Benagil)
• 2 km zu lokalen Geschäften
• 4 km zur Nobel International School
• 6 km zur Deutschen Schule
• 6,5 km zu den nächstgelegenen Golfplätzen
• 56 km zum Flughafen Faro
Weitere Informationen
Die jetzigen Eigentümer wünschten keinen Pool, aber aufgrund der Größe des städtischen Grundstücks ist der Bau eines Pools möglich.
