Die Villa in Caramujeira kann für Käufer eine interessante Immobilieninvestition sein, weil sie fünf Schlafzimmer, großzügige Innen- und Außenflächen sowie eine begehrte Lage nahe der Algarve-Strände vereint. Sie steht für 900.000 Euro zum Verkauf und liegt nur etwa zwei Kilometer von Marinha, Albandeira und Benagil entfernt. Eine garantierte Rendite oder ein bestimmter ROI wird in den vorliegenden Unterlagen jedoch nicht ausgewiesen. Das 4.150 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für eine individuelle Nutzung. Die Wohnfläche beträgt etwa 373 m², während die Nutzfläche mit rund 395 m² angegeben ist. Die zwei Etagen ermöglichen eine klare Trennung zwischen privatem Wohnen und zusätzlicher Gästebewohnung. Im Untergeschoss befinden sich ein offener Lounge-Bereich mit Bar, eine Kochnische und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Aufteilung kann für Familienbesuch, längere Aufenthalte oder eine flexible Vermietungsstrategie interessant sein. Ein Weinkeller mit Fässern, Presse und kompletter Ausstattung für private Weinproduktion hebt das Objekt von gewöhnlichen Ferienhäusern ab. Auf der Hauptetage liegen vier weitere Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Kamin mit Wärmerückgewinnung und eine Klimaanlage erhöhen den Wohnkomfort. Die 80 m² große Terrasse bietet Platz für private Veranstaltungen, Mahlzeiten und entspannte Stunden mit Blick auf die Landschaft. Drei Balkone erweitern die Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Die gepflegte Gartenanlage umfasst Natursteinmauern, einen Teich mit Fischen und einen Wasserfall. Ein Pool ist derzeit nicht vorhanden, kann auf dem urbanen Grundstück nach den Angaben der Eigentümer jedoch möglicherweise errichtet werden. Die Strände in der Umgebung sorgen für eine starke Lifestyle-Attraktivität und können die Nachfrage nach hochwertigen Aufenthaltsmöglichkeiten unterstützen. Lokale Geschäfte liegen etwa zwei Kilometer entfernt. Die Nobel International School ist rund vier Kilometer entfernt, die Deutsche Schule etwa sechs Kilometer. Golfplätze sind in ungefähr 6,5 Kilometern erreichbar, und Faro ist etwa 56 Kilometer entfernt. Für Käufer, die eine vielseitige Algarve-Immobilie mit möglichem Vermietungspotenzial suchen, lohnt sich eine genaue Prüfung der lokalen Nutzungsvorschriften und der Finanzplanung. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um die Investitionschancen dieser Villa persönlich zu beurteilen.
Blick in den Garten, Landschaftsblick, Panoramablick
Eingebettet in ein wunderschön gestaltetes Grundstück von 4.150 m² vereint diese atemberaubende zweistöckige Villa traditionelle algarvische Architektur mit überlegener Handwerkskunst und modernem Komfort. Umgeben von Weinbergen und üppigem Grün bietet sie einen ruhigen und privaten Rückzugsort nur wenige Minuten von den atemberaubendsten Stränden der Region entfernt.
EIN HAUS MIT CHARAKTER UND ELEGANZ
Hergestellt aus hochwertigen Materialien und exquisiten exotischen Holzoberflächen, folgt diese Villa nahtlos der natürlichen Hanglage des Grundstücks und bietet zwei unabhängige Wohnräume auf ihren beiden Ebenen.
Hauptraum:
• 4 geräumige Schlafzimmer (1 en-suite)
• TV-Zimmer und Bibliothek
• Eleganter Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und Wärmerückgewinnungssystem
• Einzigartige handgemalte Fliesenpaneele, die Charakter und Charme verleihen
• 2 Badezimmer
• Voll ausgestattete rustikale Küche mit Speisekammer
• Drei sonnendurchflutete Balkone und Zugang zu einer großzügigen 80 m² großen Terrasse mit Panoramablick
• Integriertes zentrales Audiosystem im gesamten Haus
Untergeschoss:
• Ein großzügiger offener Wohnbereich mit einer Bar
• Voll ausgestattete Kochgelegenheit
• 1 en-suite Schlafzimmer
• Weinkeller, komplett mit Fässern, Presse und aller Ausrüstung für die private Weinproduktion
• Geräumige Garage
• Abstellraum und Badezimmer
EINE RUHIGE OASE IN DER NATUR
Die Außenbereiche der Villa sind ein Meisterwerk des algarvischen Charmes und traditioneller Handwerkskunst und bieten:
• Handverlegte portugiesische Steinauffahrten
• Reife Gärten, umgeben von handgefertigten Natursteinmauern
• Ein Grillbereich mit eingebauter Sitzgelegenheit – perfekt für al fresco Dining
• Ein ruhiger See mit Fischen und einem kaskadenartigen Wasserfall
LAGE & KOMFORT
Die Villa befindet sich im renommierten Weinland von Caramujeira und bietet eine ideale Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus rustikalem Charme, modernen Annehmlichkeiten und luxuriösem Komfort ist die Villa Branca ein seltener Schatz - das perfekte Refugium für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur suchen.
Weitere Details
• Städtisches Wasser, Elektrizität, Abwasser, Gasflasche
• Eingezäunt
• Vorinstallation für Surround-Sound
• Einfachverglasung und manuelle Fensterläden
• Grill/Barbecue, Terrassen
• Kamin, Klimaanlage
• Einbauschränke
• Blick auf den Garten, ländliche Ausblicke
• Geschlossene Garage
Lage
• 2 km von atemberaubenden Stränden (Marinha, Albandeira, Benagil)
• 2 km zu lokalen Geschäften
• 4 km zur Nobel International School
• 6 km zur Deutschen Schule
• 6,5 km zu den nächstgelegenen Golfplätzen
• 56 km zum Flughafen Faro
Weitere Informationen
Die jetzigen Eigentümer wünschten keinen Pool, aber aufgrund der Größe des städtischen Grundstücks ist der Bau eines Pools möglich.
