Eine großzügige Villa bei Carvoeiro ist für Käufer interessant, weil sie fünf Schlafzimmer, zwei unabhängige Wohnbereiche und ein 4.150 m² großes Grundstück kombiniert. Der Kaufpreis liegt bei 900.000 Euro, und ein Pool könnte aufgrund der Größe des städtischen Grundstücks möglicherweise nachträglich gebaut werden. Die Immobilie befindet sich in Caramujeira, rund 7 km von Carvoeiro und etwa 2 km von mehreren beliebten Stränden entfernt. Mit 373 m² Wohnfläche und 395 m² Nutzfläche bietet sie außergewöhnlich viel Raum für Eigennutzung und Vermietung. Vier Schlafzimmer liegen im Hauptgeschoss, während ein weiteres Ensuite-Schlafzimmer im Untergeschoss Privatsphäre für Gäste schafft. Der separate Wohnbereich mit Bar und Kitchenette kann flexibel als Gästebereich, Familienzone oder Rückzugsort genutzt werden. Diese räumliche Trennung erhöht die Alltagstauglichkeit und kann bei einer Ferienvermietung unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen. Eine garantierte Rendite oder ein bestimmter ROI wird nicht zugesichert, doch die Lage bietet grundsätzlich interessante Vermietungsperspektiven. Marinha, Albandeira und Benagil sind schnell erreichbar und gehören zu den gefragten Küstenzielen der Algarve. Auch Carvoeiro, lokale Geschäfte und internationale Schulen liegen in komfortabler Entfernung. Die Villa liegt in einer ruhigen Weinregion und spricht damit Käufer an, die Natur und Privatsphäre bevorzugen. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin verbindet behagliche Atmosphäre mit traditionellem Charakter. Eine rustikale, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer unterstützt das komfortable Wohnen. Zusätzlich stehen ein TV-Raum, eine Bibliothek, drei Badezimmer und zahlreiche Einbauschränke zur Verfügung. Die 80 m² große Terrasse und drei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen. Das Landschaftsgrundstück bietet Natursteinmauern, portugiesische Steinwege, einen Grillplatz und einen Teich mit Wasserfall. Der vorhandene Weinkeller mit Fässern, Presse und Produktionsausstattung verleiht dem Anwesen ein ungewöhnliches Alleinstellungsmerkmal. Eine Garage, Abstellräume, Klimaanlage und ein Kamin ergänzen die praktische Ausstattung. Käufer können die Villa als privaten Haupt- oder Zweitwohnsitz erwerben und zugleich die langfristige Wertentwicklung einer gut gelegenen Algarve-Immobilie prüfen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um das Investitionspotenzial und die Möglichkeiten für einen Poolbau vor Ort zu besprechen.
Blick in den Garten, Landschaftsblick, Panoramablick
Eingebettet in ein wunderschön gestaltetes Grundstück von 4.150 m² vereint diese atemberaubende zweistöckige Villa traditionelle algarvische Architektur mit überlegener Handwerkskunst und modernem Komfort. Umgeben von Weinbergen und üppigem Grün bietet sie einen ruhigen und privaten Rückzugsort nur wenige Minuten von den atemberaubendsten Stränden der Region entfernt.
EIN HAUS MIT CHARAKTER UND ELEGANZ
Hergestellt aus hochwertigen Materialien und exquisiten exotischen Holzoberflächen, folgt diese Villa nahtlos der natürlichen Hanglage des Grundstücks und bietet zwei unabhängige Wohnräume auf ihren beiden Ebenen.
Hauptraum:
• 4 geräumige Schlafzimmer (1 en-suite)
• TV-Zimmer und Bibliothek
• Eleganter Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und Wärmerückgewinnungssystem
• Einzigartige handgemalte Fliesenpaneele, die Charakter und Charme verleihen
• 2 Badezimmer
• Voll ausgestattete rustikale Küche mit Speisekammer
• Drei sonnendurchflutete Balkone und Zugang zu einer großzügigen 80 m² großen Terrasse mit Panoramablick
• Integriertes zentrales Audiosystem im gesamten Haus
Untergeschoss:
• Ein großzügiger offener Wohnbereich mit einer Bar
• Voll ausgestattete Kochgelegenheit
• 1 en-suite Schlafzimmer
• Weinkeller, komplett mit Fässern, Presse und aller Ausrüstung für die private Weinproduktion
• Geräumige Garage
• Abstellraum und Badezimmer
EINE RUHIGE OASE IN DER NATUR
Die Außenbereiche der Villa sind ein Meisterwerk des algarvischen Charmes und traditioneller Handwerkskunst und bieten:
• Handverlegte portugiesische Steinauffahrten
• Reife Gärten, umgeben von handgefertigten Natursteinmauern
• Ein Grillbereich mit eingebauter Sitzgelegenheit – perfekt für al fresco Dining
• Ein ruhiger See mit Fischen und einem kaskadenartigen Wasserfall
LAGE & KOMFORT
Die Villa befindet sich im renommierten Weinland von Caramujeira und bietet eine ideale Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus rustikalem Charme, modernen Annehmlichkeiten und luxuriösem Komfort ist die Villa Branca ein seltener Schatz - das perfekte Refugium für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur suchen.
Weitere Details
• Städtisches Wasser, Elektrizität, Abwasser, Gasflasche
• Eingezäunt
• Vorinstallation für Surround-Sound
• Einfachverglasung und manuelle Fensterläden
• Grill/Barbecue, Terrassen
• Kamin, Klimaanlage
• Einbauschränke
• Blick auf den Garten, ländliche Ausblicke
• Geschlossene Garage
Lage
• 2 km von atemberaubenden Stränden (Marinha, Albandeira, Benagil)
• 2 km zu lokalen Geschäften
• 4 km zur Nobel International School
• 6 km zur Deutschen Schule
• 6,5 km zu den nächstgelegenen Golfplätzen
• 56 km zum Flughafen Faro
Weitere Informationen
Die jetzigen Eigentümer wünschten keinen Pool, aber aufgrund der Größe des städtischen Grundstücks ist der Bau eines Pools möglich.
