Eine renovierte Landvilla mit Reitzentrum und biologisch bewirtschaftetem Olivenhain bei Ourique ist als Investment interessant, weil sie Wohnkomfort, Landwirtschaft und mehrere Nutzungskonzepte vereint. Das Anwesen steht für 1.800.000 Euro zum Verkauf und umfasst etwa 15 Hektar Land im Alentejo. Käufer können das 420 m² große Landhaus selbst nutzen und die übrige Fläche für Pferdehaltung, Landwirtschaft oder ländlichen Tourismus entwickeln. Die Villa bietet drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der Wohnbereich liegt ebenerdig und öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse. Garten, Pool und Seeblick schaffen ein attraktives Umfeld für Eigennutzer sowie potenzielle Feriengäste. Der Swimmingpool ist 12 x 6 Meter groß. Ein privater Tennisplatz stärkt die Freizeit- und Vermietungsattraktivität des Standorts. Das Reitzentrum verfügt über zwölf Boxen, einen Ausrüstungsraum, eingezäunte Koppeln und einen olympischen Sandreitplatz. Diese Infrastruktur kann für private Nutzung, Trainingsangebote, Reitaufenthalte oder betreute Programme interessant sein. Der direkte Zugang zu rund 1,5 Kilometern privater Seeuferlinie ist ein besonderes Differenzierungsmerkmal. Der organische Olivenhain bietet bei geeigneter Bewirtschaftung die Möglichkeit zusätzlicher landwirtschaftlicher Einnahmen. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI kann jedoch erst anhand eines individuellen Geschäftsplans und der tatsächlichen Betriebskosten bewertet werden. Zwei große Ruinen könnten nach Genehmigung zu weiteren Einheiten oder Nutzflächen ausgebaut werden. Photovoltaik mit Batteriespeicher und Solarwarmwasser können laufende Energiekosten reduzieren. Drei Bohrlöcher sichern die Wasserversorgung für Haus, Ställe und den Bereich nahe den Ruinen. Ourique liegt nur sechs Kilometer entfernt und bietet wichtige Einrichtungen einschließlich eines Krankenhauses. Die Nähe zum Bahnhof Funcheira mit schnellen Zugverbindungen erleichtert die Erreichbarkeit aus anderen portugiesischen Städten. Der Flughafen Faro ist etwa 100 Kilometer entfernt und erweitert die internationale Anbindung. Lassen Sie sich jetzt Unterlagen und Nutzungsmöglichkeiten erläutern und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser vielseitigen Investmentimmobilie.
• Wohnfläche 420m²; Bebaute Fläche 420m²
• Grundstück 150.000 m²
• Baujahr 1999, renoviert
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Schwimmbad 12 x 6 m und Tennisplatz
• Eingezäunte Koppeln
• Stallung mit 12 Boxen, Griffraum und Sandplatz in olympischer Grösse
• Aussicht und privater Zugang zum See
• Zwei grosse Ruinen, die aufgebaut werden können
Das Haus ist ebenerdig, halb offen gestaltet und bietet auf zwei Seiten Zugang zu einer grossen überdachten Aussenterrasse.
Der Blick geht über den gepflegten und pflegeleichten Garten und Pool bis hin zum dahinter liegenden See.
Die Schlafzimmer liegen auf der Rückseite des Hauses und bieten Blick auf die Landschaft, den Olivenhain und die Koppeln.
Von den Koppeln aus haben Sie Zugang zu einem 1,5 km langen privaten Ufer.
Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen, da das Haus unabhängig von der grösseren Grundstücksfläche ist. Es kann als Einfamilienhaus genutzt werden, ein Teil kann vermieten werden oder man kann ein Unternehmen gründen oder Pferde zum Vergnügen halten.
Die Oliven sind Bio-Standard und können ein gutes Einkommen generieren.
Weitere Details
• Photovoltaik-Paneele plus Batteriebank für Strom
• Sonnenkollektoren und Holzofen mit Boiler für Warmwasser
• Drei Bohrlöcher – Haus, Stall und in der Nähe der Ruinen
Lage
• 6 km nach Ourique mit allen Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses
• 10 km zum Bahnhof Funcheira mit Hochgeschwindigkeitszügen in die Städte
• 100 km zum Flughafen Faro
