Dieses Gewerbegrundstück nahe Almancil könnte für ein Unternehmen oder eine Immobilieninvestition interessant sein, weil es 7.252 m² Fläche und ein vielseitiges Entwicklungskonzept verbindet. Der Kaufpreis beträgt 3,2 Millionen Euro. Ein eingereichter Planungsantrag sieht ein Gewerbe- oder Lagergebäude mit 1.450 m² Nutzfläche und 1.954 m² Kellerfläche vor. Die Genehmigung befindet sich noch im Prüfungsprozess und ist daher vor einem Kauf verbindlich zu bestätigen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Padel-Tennis-Komplex mit einem unterstützenden Gebäude von bis zu 450 m² zu entwickeln. Diese zusätzliche Option kann das Grundstück für unterschiedliche Geschäftsmodelle interessant machen. Unternehmen könnten einen eigenen Standort für Lagerung, Handel, Dienstleistungen oder Ausstellung planen. Projektentwickler könnten die Fläche auf eine spätere Eigennutzung oder Vermietung ausrichten. Almancil ist ein etablierter Ort in der Zentralalgarve mit Nähe zu wichtigen Küsten- und Wirtschaftszentren. Das Grundstück liegt nur etwa 1 km von der Stadt und einer Schule entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Faro beträgt rund 11 km. Die Strände der Algarve sind ungefähr 8 km entfernt. Eine asphaltierte Zufahrt sorgt für eine praktische Anbindung des Grundstücks. Landschafts- und Hügelblicke verleihen dem Standort zugleich ein attraktives Umfeld. Die Lage kann von der Nachfrage lokaler Unternehmen, internationaler Käufer und touristischer Dienstleister profitieren. Eine spätere gewerbliche Vermietung könnte je nach Ausführung zusätzliche Einnahmen ermöglichen. Ein konkreter ROI lässt sich ohne genehmigten Bau, Kostenkalkulation und Mietanalyse nicht seriös festlegen. Käufer sollten die Planung, Erschließung, zulässige Nutzung und kommunalen Auflagen fachlich prüfen lassen. Für Unternehmer und Investoren bietet sich somit eine entwicklungsfähige Gewerbefläche mit mehreren Nutzungsszenarien. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
