Ein Anwesen mit Korkeichen, Olivenhainen, Quellen und Stauseen bei Portalegre kann für Käufer wegen seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Investition sein. Das Landgut steht für 2.900.000 Euro zum Verkauf und umfasst 1.310.000 m², also rund 131 Hektar. Zusätzlich erhalten Käufer ein 490 m² großes Hauptgebäude mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Immobilie liegt im Naturpark Serra de São Mamede im Alentejo nahe der spanischen Grenze. Rund 90 Hektar Korkeichen bieten eine langfristig nutzbare landwirtschaftliche Ressource. Fünf Hektar Olivenhaine schaffen eine weitere Grundlage für landwirtschaftliche Erzeugnisse. Ein Hektar Obstgärten und 35 Hektar weiterer Kulturen ergänzen das Flächenprofil. Vier Quellen liefern natürliche Wasserressourcen auf dem Grundstück. Vier Stauseen können die Bewirtschaftung und die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Konzepts unterstützen. Drei Tanks mit jeweils 30 m³ stehen zusätzlich zur Wasserspeicherung zur Verfügung. Die vorhandenen Ressourcen können die Abhängigkeit von externen Versorgungsstrukturen reduzieren, ihre tatsächliche Nutzung ist jedoch fachlich und rechtlich zu prüfen. Mehrere Nebengebäude und Lagerhäuser erleichtern die Organisation eines landwirtschaftlichen Betriebs. Das Wohnhaus bietet Raum für Eigentümer, Verwalter, Gäste oder eine Kombination dieser Nutzungen. Ein Käufer könnte die Landwirtschaft mit ländlichem Tourismus oder einem Natur- und Wellnessangebot verbinden. Die Lage im Naturpark schafft eine attraktive Kulisse für Erholung, Wanderungen und authentische Landaufenthalte. Die Nähe zu Portalegre gewährleistet Zugang zu einem Krankenhaus, Supermärkten und einem Gewerbepark. Gute Zufahrten sind sowohl für den täglichen Betrieb als auch für die Anreise von Gästen vorteilhaft. Die Nähe zur spanischen Grenze kann zusätzliche Zielgruppen für ein touristisches Konzept eröffnen. Ein möglicher ROI hängt von Investitionsumfang, Bewirtschaftung, Auslastung, Genehmigungen und den erzielten Marktpreisen ab. Eine garantierte Rendite ist daher nicht Bestandteil des Angebots. Wer in Portugal ein großes Landgut mit natürlichen Ressourcen und mehreren Entwicklungsperspektiven kaufen möchte, sollte diese Immobilie näher prüfen. Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung und die nächsten Schritte zu besprechen.
• Baufläche 490m²
• Gesamtfläche 1.310.000m²
• 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Reich an natürlichem Wasser
Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden; als landwirtschaftliche Farm oder für den ländlichen Tourismus. Sie bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in verschiedene Richtungen mit dem richtigen Projekt. Die Lage ist fantastisch, eingebettet in den Naturpark und Nahe der spanischen Grenze.
Der urbane Teil besteht aus 490m² für Wohnraum und weiteren Lagerhallen/Häusern für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Außenbereich, mit mehreren Ackerbaukulturen:
• 90 Hektar Korkeichen,
• 5 Hektar Olivenhaine,
• 1 Hektar mit verschiedenen Obstgärten
• 35 Hektar andere Ackerbaukulturen
• 4 Dämme
• 3 Stützbecken mit je 30m³
• 4 Quellen
Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend neben anderen landwirtschaftlichen Anwesen, in Serra de São Mamede Natural Park Region. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Portalegre, in Alto Alentejo. Es ist gut zu erreichen und nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt.
