Ein Country Estate bei Mértola kann für Investoren attraktiv sein, weil es ein genehmigtes Tourismusprojekt, große Flächen und mehrere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Anwesen steht für 4.000.000 Euro zum Verkauf und umfasst etwa 1.986 m² Gebäude sowie 82.033 m² eingezäuntes Land. Der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt, nicht aber die erforderlichen Baukosten. Geplant ist ein Boutique-Resort mit 18 hochwertigen Unterkünften, Spa, Restaurant, Weinbar, Pool und Terrassen. Damit besteht eine Grundlage für ein diversifiziertes Geschäftsmodell im ländlichen Tourismus. Die historische Hauptresidenz aus den 1920er-Jahren ist teilweise renoviert und besitzt repräsentatives Entwicklungspotenzial. Eine bereits betriebene Weinbar mit Verkostung und Shop kann als bestehender Geschäftsteil genutzt werden. Der Gebäudekomplex verfügt über insgesamt 30 Räume sowie Keller, Lagerräume, Servicebereiche und einen Weinkeller. Ein Innenhof in U-Form verleiht dem Anwesen einen charaktervollen architektonischen Mittelpunkt. Die Kapelle mit portugiesischen Fliesen erweitert die Möglichkeiten für Hochzeiten, Zeremonien und private Veranstaltungen. Der Pool muss renoviert werden, könnte danach jedoch zu einem zentralen Freizeitbereich des Resorts werden. Das Projekt sieht außerdem ein überdachtes Servicezentrum mit rund 450 m² vor. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne und eine Bewässerungsanlage unterstützen die Nutzung des weitläufigen Außenbereichs. Solarpaneele für zwei Bohrlöcher passen zum nachhaltigen Konzept des geplanten Landtourismus. Rund 50 Stellplätze erleichtern die Durchführung von Veranstaltungen und den täglichen Hotelbetrieb. Die Lage an einer asphaltierten Landstraße gewährleistet eine praktische Zufahrt. Die Nähe zu Mértola, Beja und einem Flussstrand bietet Gästen kulturelle, gastronomische und naturnahe Ausflugsmöglichkeiten. Zusätzliche Umsatzquellen könnten Übernachtungen, Spa-Anwendungen, Gastronomie, Weinproben, Retreats, Hochzeiten, Festivals und Reitaktivitäten sein. Das mögliche Miet- und Veranstaltungspotenzial kann die Investitionsbasis stärken, garantiert jedoch keinen bestimmten ROI. Eine belastbare Renditeprognose erfordert eine Prüfung von Baukosten, Auslastung, Betriebskosten, Finanzierung und lokalen Genehmigungen. Kontaktieren Sie uns, um die genehmigten Pläne und die wirtschaftlichen Entwicklungsmöglichkeiten dieses Country Estates zu besprechen.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
