Dieses Reitergut im Alentejo kann für Käufer interessant sein, die eine vielseitige Landinvestition mit Pferdehaltung, Landwirtschaft und Entwicklungspotenzial suchen. Der Kaufpreis beträgt 1.200.000 Euro für 14,45 Hektar am Monte-da-Rocha-See bei Ourique. Zwei genehmigte Ruinen dürfen wiederaufgebaut werden, wodurch sich ein besonderes architektonisches und wohnwirtschaftliches Potenzial ergibt. Zusätzlich verfügt das Grundstück über rund 1,5 Kilometer private Wasserfront. Die vollständige Einfriedung schafft klare Grenzen und unterstützt eine sichere Nutzung mit Pferden. Die American-Barn-Anlage mit etwa 900 Quadratmetern umfasst 11 Boxen. Eine Sandtrainingsbahn und ein international dimensionierter Rasen-Springplatz bilden die Grundlage für einen professionellen Reitbetrieb. Paddocks, Feldunterstände und Wasserleitungen erleichtern die tägliche Organisation der Tierhaltung. Ein Innen- und Außenwaschplatz, ein Grip-Room und eine Werkstatt ergänzen die Infrastruktur. Der vorhandene landwirtschaftliche Gebäudebestand umfasst 248 Quadratmeter. Genehmigt sind 314 Quadratmeter Baufläche mit sieben Unterteilungen. Die rund 400 Olivenbäume können eine ergänzende landwirtschaftliche Einnahmequelle darstellen, wobei Ertrag und Bewirtschaftung individuell zu prüfen sind. Denkbar sind je nach Genehmigung ein privater Reiterwohnsitz, ein Trainingszentrum, pferdebezogene Dienstleistungen oder ländlicher Tourismus. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI kann nicht garantiert werden und hängt von Konzept, Genehmigungen, Investitionskosten und Betrieb ab. Die Lage im Nationalen Ökologischen Reservat macht eine sorgfältige rechtliche und ökologische Prüfung vor jeder Entwicklung erforderlich. Die geplante Verbindung des Alqueva-Stausees mit dem Monte-da-Rocha-Reservoir soll die Wasserressourcen stärken und den Wasserstand langfristig stabilisieren. Ourique ist nur 6 Kilometer entfernt und bietet Schulen, Markt sowie lokale Versorgungsmöglichkeiten. Eine medizinische Versorgung rund um Castro Verde ist etwa 15 Kilometer entfernt. Die Südwestküste liegt rund 62 Kilometer entfernt, während der Flughafen Faro ungefähr 100 Kilometer erreichbar ist. Fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung zur Prüfung dieser außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
