Der Kauf dieses 1.986 m² großen Country Estates im Alentejo kann sich für ein Resort- und Tourismusprojekt lohnen, weil bereits ein genehmigtes Konzept und ein außergewöhnlich großes Grundstück vorhanden sind. Das Anwesen nahe Mértola kostet 4.000.000 € und umfasst 82.033 m² eingefriedete Fläche. Geplant ist ein Boutique-Resort mit 18 Unterkünften, Spa, Restaurant, Weinbar, Pool und großzügigen Außenbereichen. Käufer können damit auf einer bestehenden Projektidee aufbauen, müssen die noch nicht enthaltenen Baukosten jedoch einkalkulieren. Die Immobilie verbindet historische Architektur mit vielfältigen Möglichkeiten für einen modernen Tourismusbetrieb. Das Haupthaus aus den 1920er-Jahren, der Innenhof in U-Form und die Nebengebäude verleihen dem Ensemble eine repräsentative Identität. Eine geflieste Kapelle kann als besonderes Merkmal für Hochzeiten, kulturelle Angebote oder private Veranstaltungen genutzt werden. Die teilweise renovierte Weinbar mit Shop und Verkostungsbereich ist bereits geschäftlich aktiv. Lager, Keller, Weinkeller und Serviceräume erleichtern die geplante Kombination aus Unterkunft, Gastronomie und Weinangeboten. Ein rund 450 m² großes Servicezentrum ist im Projekt vorgesehen. Der vorhandene Pool und die Terrassen können zu einem attraktiven Mittelpunkt für Gäste und Wellnessbesucher ausgebaut werden. Gartenflächen, Bäume, Wassermerkmale und natürliche Landschaften unterstützen ein ruhiges ländliches Urlaubserlebnis. Rund 50 Parkplätze schaffen Kapazität für Gäste, Restaurantbesucher und Veranstaltungen. Mögliche zusätzliche Einnahmebereiche sind Retreats, Hochzeiten, Festivals, Reitausflüge, Weinverkostungen und landwirtschaftliche Aktivitäten. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit über eine asphaltierte Landstraße und zugleich die gewünschte Abgeschiedenheit eines Landresorts. Ein Restaurantdorf liegt etwa 3 Kilometer entfernt, während Mértola ungefähr 29 Kilometer entfernt ist. Beja mit umfassender Infrastruktur befindet sich rund 25 Kilometer entfernt. Die Flussbadestelle Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras ist etwa 33 Kilometer entfernt und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne, Wassersammlung, Solarzellen und Tropfbewässerung unterstützen einen nachhaltigeren Ansatz. Für Investoren entsteht Potenzial für Zimmererlöse, Gastronomie, Wellness und Events, wobei die tatsächliche Rendite von Planung, Finanzierung, Baukosten und Betrieb abhängt. Fordern Sie die genehmigten Pläne und eine persönliche Besichtigung jetzt an.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
