Der Kauf dieses Landguts im Alentejo kann für Investoren interessant sein, weil landwirtschaftliche, touristische und veranstaltungsbezogene Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbunden werden. Die Immobilie bei Mértola steht für 1.995.000 Euro zum Verkauf und umfasst 1.225.625 m² beziehungsweise rund 122 Hektar. Etwa 100.000 Pinien befinden sich in der Wachstumsphase, wobei die erste Ernte von Pinienkernen voraussichtlich 2027 beginnen soll. Diese Produktion kann langfristig eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen, ist jedoch von Ertrag, Marktpreisen und Bewirtschaftung abhängig. Das Anwesen verfügt bereits über mehrere Strukturen, die eine touristische Positionierung unterstützen. Vier unabhängige Bungalows mit zwei oder drei Schlafzimmern bieten potenzielle Unterkünfte für Feriengäste, Gruppen oder Retreat-Teilnehmer. Die Bungalows verfügen über Küchen und private Terrassen und befinden sich in der finalen Lizenzierungsphase. Das Haupthaus mit drei Schlafzimmern kann als Betreiberwohnung, Gästehaus oder exklusiver Rückzugsort genutzt werden. Ein lizenzierter Pavillon mit 268 m² Fläche bietet Platz für etwa 150 Personen. Firmenveranstaltungen, private Feiern, Workshops und Naturprogramme sind mögliche Einsatzbereiche. Die vorhandene professionelle Küche, die Bildschirme und das Innen- sowie Außensoundsystem reduzieren den zusätzlichen Ausstattungsbedarf. Parkplätze und ein großer professioneller Grill sind ebenfalls vorhanden. Der 50.000 m² große See erweitert das Geschäftsmodell um Angeln, Kanufahren, Schwimmen und weitere Wasseraktivitäten. Ein Boot für den Wassersport ist Bestandteil des Verkaufs. Sandstrand, Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Motocross-Flächen schaffen ein abwechslungsreiches Erlebnisangebot für Besucher. Eine Infrastruktur für Wohnmobile kann zusätzliche Zielgruppen ansprechen. Die vollständige Einzäunung des Grundstücks unterstützt Sicherheit, Privatsphäre und eine strukturierte Gästeführung. Die Region profitiert zudem von touristischen Entwicklungsprojekten wie dem geplanten Africa Safari Park in etwa 15 Minuten Entfernung. Mértola, Almodôvar und der Guadiana sind in ungefähr 25 Minuten erreichbar, während Algarve-Strände und Golfplätze etwa eine Stunde entfernt liegen. Ein konkreter ROI oder eine garantierte Rendite lässt sich ohne Businessplan, Auslastungsprognose und Prüfung aller Genehmigungen nicht zusichern. Für Investoren mit Erfahrung im ländlichen Tourismus bietet das Anwesen jedoch eine ungewöhnlich vielseitige Ausgangsbasis. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und besprechen Sie mit uns das Investment- und Besichtigungspotenzial.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
