Der Kauf dieser 4-Schlafzimmer-Villa mit beheiztem Pool und Doppelgarage nahe Portimão kann für Käufer interessant sein, die eine hochwertige Algarve-Immobilie mit Eigennutzung und möglichem Vermietungspotenzial suchen. Die Villa steht in Alvor für 1.500.000 Euro zum Verkauf und liegt direkt an einem Golfplatz. Ihre Strandnähe, die Renovierung im Jahr 2024 und das große Grundstück stärken die langfristige Attraktivität. Eine bestimmte Rendite oder ein garantierter ROI kann jedoch nicht zugesichert werden und hängt von Nutzung, Auslastung, Kosten und rechtlichen Rahmenbedingungen ab. Das freistehende Haus befindet sich auf einem 2.936 m² großen, eingezäunten Doppelgrundstück. Rund 239,9 m² Wohnfläche und 284,4 m² Baufläche bieten eine großzügige Basis für den privaten Wohnsitz oder ein Ferienhaus. Vier Doppelzimmer und vier ensuite Badezimmer erleichtern die Unterbringung mehrerer Familien oder anspruchsvoller Feriengäste. Die offene Raumaufteilung mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Große Terrassentüren verbinden die Innenräume mit dem beheizten Pool und dem Garten. Die Küche wurde erweitert und verfügt über eine vollständig ausgestattete Insel sowie einen Familienessbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Ankleide, ein eigenes Bad und Terrassen mit Golf- und Gartenblick. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Außenbereich und erhöhen die Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss ergänzen ein weiteres ensuite Schlafzimmer und große Terrassen das Raumangebot. Der private Pool mit Abdeckung und Wärmepumpe kann die Nutzbarkeit über die warme Hauptsaison hinaus verbessern. Der Garten mit Pergola, Grillplatz und Außenessbereich unterstützt eine attraktive Ferienhaus- und Lifestyle-Nutzung. Die große Doppelgarage im Untergeschoss schafft sicheren Stellplatz und zusätzliche Lagerfläche. Sie kann bei Bedarf auch als Fitnessraum oder vielseitiger Hobbybereich genutzt werden. Klimaanlage, Kamin, Wandheizungen und Fußbodenheizung im Hauptschlafzimmer und Bad bieten Komfort für einen ganzjährigen Aufenthalt. Alvor liegt rund 2,5 Kilometer entfernt, während Portimão, Strände, Schulen und lokale Einrichtungen bequem erreichbar sind. Für eine Investitionsentscheidung sollten Käufer eine realistische Vermietungsanalyse, die steuerlichen Folgen und die erforderlichen Genehmigungen in Portugal prüfen. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser vielseitigen Villa nahe Portimão.
• Exklusiv bei Togofor Homes
• 4 Doppelschlafzimmer, 4 Badezimmer en suite
• Wohnfläche 239,9 m², bebaute Fläche 284,4 m²
• Renoviert im Jahr 2024
• Grundstück 2.936 m²
• 2,6 km vom Strand entfernt
Diese 4-Schlafzimmer-Villa ist eingezäunt und befindet sich auf einem grossen Grundstück bei Alto Golf in einer Sackgasse. Das Haus ist sehr hell und geräumig mit schönem Blick in den Garten und Pool. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein Badezimmer en suite mit zwei Terrassen, die auf die üppigen Gärten und den Golfplatz blicken. Die kürzlich renovierte Küche wurde erweitert, um einen Familienessbereich zu schaffen. Der angelegte Garten enthält lokale Flora und Fauna mit einer Pergola und einem großen beheizbaren Pool.
Erdgeschoss:
• Flur
• Wohn- und Essbereich
• Küche und Familienbereich
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, en suite
• Terrassentüren zum Garten
Obergeschoss:
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, en-suite Bad
• 2. Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en suite.
• Große Terrassen
Keller:
• Großer Keller / Doppelgarage kann für zusätzlichen Stauraum oder als Fitnessraum genutzt werden
Extern:
• Eingezäunt
• Großer Garten, Terrassen
• Großer, beheizbarer Pool mit Abdeckung
• Grill- und Essbereich
