Der Kauf dieser Gewerbeimmobilie mit flexibler Nutzungslizenz in Vale do Milho lohnt sich besonders für Käufer, die ein eigenes Unternehmen an der Algarve aufbauen möchten. Für 415.000 Euro erhalten Sie ein 230 m² großes Lokal direkt am Vale do Milho Golf Resort in Carvoeiro. Die Lizenz ermöglicht verschiedene gewerbliche Konzepte, darunter Restaurant, Shop, Salon oder Büro. Dadurch können Käufer ihr Geschäftsmodell an die lokale Nachfrage und die touristische Zielgruppe anpassen. Die Immobilie liegt nahe dem Haupteingang des Resorts und ist für vorbeikommende Kunden gut positioniert. Der Golfplatz befindet sich direkt vor der Tür. Zum Strand sind es etwa 950 Meter. Carvoeiro mit seinen Dienstleistungen und Freizeitangeboten liegt rund zwei Kilometer entfernt. Das Geschäftslokal wurde 2008 gebaut und ist ungenutzt in ausgezeichnetem Zustand. Die Räume können deshalb ohne bestehende Betriebseinrichtung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine Wohnnutzung ist nicht zulässig. Zahlreiche Außenparkplätze verbessern die praktische Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter. Eine große überdachte Terrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten für Bewirtung, Empfang oder Kundenaufenthalt. Große doppelt verglaste Türen sorgen für einen markanten Zugang im Erdgeschoss. Die Küche ist bereits für Strom, Beleuchtung, Steckdosen und Wasser vorbereitet. Im Untergeschoss stehen getrennte Toiletten für weibliche und männliche Gäste zur Verfügung. Ein Personalbereich mit zwei WCs, Dusche, Lager und Büro ergänzt das Raumangebot. Vorbereitete Klimaanlagenanschlüsse sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse unterstützen den geplanten Ausbau. Die Lage kann langfristig für Eigennutzung, Geschäftsentwicklung oder eine Vermietung an einen Betreiber interessant sein, wobei die tatsächliche Rendite vom Konzept und Betrieb abhängt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Unterlagen zu prüfen und eine Besichtigung in Vale do Milho zu vereinbaren.
• Nicht in Betrieb
• Gewerbefläche 230 m²
• Baujahr 2008 - unbenutzt - Sehr guter Zustand
• Nicht zum Wohnen geeignet
• In Golf Resort
• Entfernung zum Strand 950 m
Die kopfsteingepflasterte Auffahrt befindet sich in der Nähe des Haupteingangs des Vale do Milho Golf Resorts und führt zum Geschäftsgebäude. Es gibt viele Außenparkplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, geflieste und überdachte Terrasse und der Eingang zum "Restaurant". Es gibt einen Bereich, der als Bar genutzt werden könnte, und es gibt eine Speisekammer und Küche. Die Vorinstallation für Strom, Steckdosen und Beleuchtung sowie für Sanitär sind bereits vorhanden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Eingangsbereich mit einem Gäste-WC.
Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss. Es gibt zwei Gästetoiletten, eine für Damen und eine für Herren. Ein separater Bereich kann für Mitarbeiter genutzt werden, in dem sich 2 weitere WC´s und ein Duschraum sowie ein Abstellraum / Büro befinden. Das Untergeschoss ist auch über eine Treppe von außen zugänglich.
Wenn Sie ein Unternehmen gründen und ihre eigenen Ideen zur Einrichtung verwirklichen wollen, ist das die perfekte Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Vorinstallation für Klimaanlage, Strom, Wasser und Abwasser
Lage
• Entfernung zum Strand 950 m
• Entfernung zum Golfplatz 0 km - Vale do Milho
• Entfernung zum Flughafen Faro 64 km
• Entfernung zur nächsten Schule 6.8 km - Noble Internationale Schule
• Entfernung zur nächsten Stadt 2 km - Carvoeiro
