Der Kauf dieser Villa nahe Vila Vita Parc lohnt sich für Käufer, die eine exklusive Algarve-Lage mit privater Nutzung und touristischem Vermietungspotenzial verbinden möchten. Eine bestehende AL-Lizenz, ein Gästeannex und ein privater Pool schaffen dafür wichtige praktische Voraussetzungen. Die renovierte Villa in Porches wird für 1.790.000 Euro angeboten. Sie liegt etwa 300 Meter von vier Stränden entfernt und befindet sich in der Nähe des renommierten Vila Vita Parc Resort & SPA. Auch das Fünf-Sterne-Resort Vilalara Thalassa ist schnell erreichbar. Die ruhige Immobilie wird von außen nicht gesehen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit 421 m² Wohnfläche und 495 m² bebauter Fläche ist sie für große Familien oder anspruchsvolle Feriengäste ausgelegt. Das Grundstück umfasst 645 m² und ist vollständig ummauert und eingefriedet. Insgesamt gibt es sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was die Nutzung durch mehrere Parteien besonders komfortabel macht. Die Villa wurde 2024 umfassend renoviert. Ein großzügiger Wohnraum mit Kamin und Poolzugang bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Die rund 30 m² große Küche bietet eine Frühstückstheke, einen Essbereich und einen separaten Zugang. Das Obergeschoss verfügt über weitere en-suite Schlafzimmer, Balkone und einen Wohnraum mit Meerblick. Der Gästeannex besteht aus einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dank der separaten Zugänge kann er unabhängig vermietet oder als privater Bereich für Besucher genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Villa in zwei eigenständige Einheiten aufzuteilen. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, Terrassen, einen Grillplatz und eine Dachterrasse mit Jacuzzi. Sechs Balkone und zwei Terrassen bieten zahlreiche Plätze für Erholung im Freien. Eine große Garage mit zwei Toren nimmt bis zu drei Fahrzeuge auf. Solarpaneele für Warmwasser und Heizung, neue Klimaanlagen und energieeffiziente Doppelverglasung erhöhen die Wirtschaftlichkeit und den ganzjährigen Wohnkomfort. Die AL-Lizenz erleichtert die Planung eines legalen Ferienvermietungsmodells, wobei die tatsächliche Rendite von Auslastung, Mietpreisen und laufenden Kosten abhängt. Die Nähe zu Stränden, exklusiven Resorts und Golfplätzen unterstützt die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften. Ein internationaler Schulstandort liegt etwa sechs Kilometer entfernt, der Flughafen Faro ist rund 55 Kilometer entfernt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Unterlagen einzusehen und eine Besichtigung dieser vielseitigen Villa nahe Vila Vita Parc zu vereinbaren.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
