Der Kauf dieser Villa nahe Santa Bárbara de Nexe lohnt sich für Interessenten, die Meerblick, privaten Pool und mehrere vermietbare Wohneinheiten verbinden möchten. Für 1.385.000 Euro erhalten Käufer ein 445 m² großes, 2022 renoviertes Anwesen auf einem 1.000 m² Grundstück. Die drei separaten Gebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzung, Gästeunterbringung oder Vermietung. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne, komplett ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss und besitzen wie das Schlafzimmer im Erdgeschoss jeweils ein eigenes Bad. Das zweite Haus umfasst zwei Doppelzimmer mit Ensuite-Badezimmern und einen großzügigen Wohnraum mit hohen Decken. Eine private Südterrasse schafft dort einen attraktiven Platz für Frühstück und Abendessen. Der Ein-Schlafzimmer-Anbau verfügt über eine Küchenzeile, einen Wohn- und Essbereich und ein Familienbad mit begehbarer Dusche. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Außenbereiche. Ein gepflegter Garten mit Rasen, Terrassen und Obstbäumen umgibt die Gebäude. Der 9 x 5 Meter große Swimmingpool bietet einen klaren Mehrwert für die private Nutzung und für potenzielle Feriengäste. Der Meerblick sowie die Panorama- und Landschaftsperspektiven stärken die Attraktivität des Standorts. Ein konkreter ROI lässt sich erst nach einer individuellen Kalkulation mit Mietpreisen, Auslastung und Kosten bestimmen. Die getrennten Einheiten erleichtern jedoch die Entwicklung eines vielseitigen Vermietungskonzepts. Eine Klimaanlage, Solaranlage für Warmwasser und doppelt verglaste Fenster unterstützen den ganzjährigen Wohnkomfort. Das Ortszentrum von Santa Bárbara de Nexe liegt nur 550 Meter entfernt. Der Flughafen Faro ist ungefähr 11 Kilometer entfernt, der nächste Strand etwa 13,6 Kilometer. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie persönlich, ob diese Algarve-Villa zu Ihrer Kauf- und Investmentstrategie passt.
• Gesamte Wohnfläche 445m² (256+150+39)
• 6 Schlafzimmer (3+2+1)
• Grundstück 1000 m²
• Renovierungsjahr 2022
• Großartige Investition
• Nächster Strand 13,6 km
Diese Immobilie wurde nach höchsten Standards renoviert. Sie ist nach Süden ausgerichtet und hat sehr viel natürliches Licht in den Häusern.
Der Außenbereich ist gepflegt mit landschaftlich gestalteten Gärten, Terrassen und Pool.
3 Schlafzimmer Haus:
Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohn-/Esszimmer
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Stauraum unter der Treppe
• 1 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad
Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer, Einbauschränke und eigenes Bad
• 2. Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad
2 Schlafzimmer Haus:
• Großes Wohnzimmer mit hohen Decken
• Vorinstallierter Küchenbereich
• Zwei Doppelschlafzimmer (mit eigenem Bad)
• Private Terrasse nach Süden ausgerichtet
• Elektrisches Einfahrtstor, viele Parkmöglichkeiten
• Klimaanlagen
• Solar Warmwasser System
• UPVC-Fenster
• Strom und Wasser von der Gemeinde
• Großer Parkplatz
• Außendusche
Lage
• Nächste Stadt 550 m (Santa Bárbara de Nexe)
• Nächster Golfplatz Vale do Lobo 12,2 km
• Nächste Privatschule 16,7 km
• Flughafen Faro 11 km
