Der Kauf dieser charaktervollen Algarve-Villa kann sich für Käufer lohnen, die Wohnkomfort, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Grundstück verbinden möchten. Die Villa in Caramujeira steht für 900.000 Euro zum Verkauf und liegt nur etwa sieben Kilometer von Carvoeiro entfernt. Auf dem 4.150 m² großen Grundstück verbinden sich eine private Wohnatmosphäre, Weinbauambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, rund 373 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ungefähr 395 m². Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Weinkeller mit Fässern, Presse und kompletter Ausstattung für private Weinproduktion. Damit lässt sich der Bezug zur renommierten Weinregion Caramujeira unmittelbar auf dem eigenen Anwesen erleben. Zusätzlich besteht aufgrund der Größe des urbanen Grundstücks die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, obwohl derzeit keiner vorhanden ist. Die konkrete Umsetzung sollte vorab mit den zuständigen Behörden und Fachleuten geprüft werden. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dadurch eine flexible Aufteilung in private und unabhängige Bereiche. Vier Schlafzimmer liegen im Hauptgeschoss, während ein ensuite Schlafzimmer im Untergeschoss als Gästesuite dienen kann. Ein offener Lounge-Bereich mit Bar und Küchenzeile erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Besucher oder längere Aufenthalte. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Wärmerückgewinnung verbindet traditionelle Atmosphäre mit praktischem Komfort. Exotische Holzdetails, handbemalte Fliesen und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Eine 80 m² große Terrasse sowie drei Balkone bieten Platz für Entspannung und Bewirtung mit Blick auf die Landschaft. Die gepflegten Außenanlagen umfassen Natursteinmauern, portugiesische Steinwege, einen Grillbereich und einen Teich mit Wasserfall. Die Strände von Benagil, Marinha und Albandeira befinden sich ungefähr zwei Kilometer entfernt. Schulen, Geschäfte und Golfplätze sind bequem mit dem Auto erreichbar, und der Flughafen Faro liegt rund 56 Kilometer entfernt. Als privater Hauptwohnsitz oder hochwertiger Ferienwohnsitz bietet die Immobilie attraktive langfristige Nutzungsperspektiven. Eine Vermietung an anspruchsvolle Feriengäste könnte zusätzliches Einkommen ermöglichen, wobei die tatsächliche Rendite von Genehmigungen, Auslastung, Betriebskosten und professionellem Management abhängt. Prüfen Sie dieses seltene Algarve-Anwesen jetzt persönlich und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
Blick in den Garten, Landschaftsblick, Panoramablick
Eingebettet in ein wunderschön gestaltetes Grundstück von 4.150 m² vereint diese atemberaubende zweistöckige Villa traditionelle algarvische Architektur mit überlegener Handwerkskunst und modernem Komfort. Umgeben von Weinbergen und üppigem Grün bietet sie einen ruhigen und privaten Rückzugsort nur wenige Minuten von den atemberaubendsten Stränden der Region entfernt.
EIN HAUS MIT CHARAKTER UND ELEGANZ
Hergestellt aus hochwertigen Materialien und exquisiten exotischen Holzoberflächen, folgt diese Villa nahtlos der natürlichen Hanglage des Grundstücks und bietet zwei unabhängige Wohnräume auf ihren beiden Ebenen.
Hauptraum:
• 4 geräumige Schlafzimmer (1 en-suite)
• TV-Zimmer und Bibliothek
• Eleganter Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und Wärmerückgewinnungssystem
• Einzigartige handgemalte Fliesenpaneele, die Charakter und Charme verleihen
• 2 Badezimmer
• Voll ausgestattete rustikale Küche mit Speisekammer
• Drei sonnendurchflutete Balkone und Zugang zu einer großzügigen 80 m² großen Terrasse mit Panoramablick
• Integriertes zentrales Audiosystem im gesamten Haus
Untergeschoss:
• Ein großzügiger offener Wohnbereich mit einer Bar
• Voll ausgestattete Kochgelegenheit
• 1 en-suite Schlafzimmer
• Weinkeller, komplett mit Fässern, Presse und aller Ausrüstung für die private Weinproduktion
• Geräumige Garage
• Abstellraum und Badezimmer
EINE RUHIGE OASE IN DER NATUR
Die Außenbereiche der Villa sind ein Meisterwerk des algarvischen Charmes und traditioneller Handwerkskunst und bieten:
• Handverlegte portugiesische Steinauffahrten
• Reife Gärten, umgeben von handgefertigten Natursteinmauern
• Ein Grillbereich mit eingebauter Sitzgelegenheit – perfekt für al fresco Dining
• Ein ruhiger See mit Fischen und einem kaskadenartigen Wasserfall
LAGE & KOMFORT
Die Villa befindet sich im renommierten Weinland von Caramujeira und bietet eine ideale Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus rustikalem Charme, modernen Annehmlichkeiten und luxuriösem Komfort ist die Villa Branca ein seltener Schatz - das perfekte Refugium für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur suchen.
Weitere Details
• Städtisches Wasser, Elektrizität, Abwasser, Gasflasche
• Eingezäunt
• Vorinstallation für Surround-Sound
• Einfachverglasung und manuelle Fensterläden
• Grill/Barbecue, Terrassen
• Kamin, Klimaanlage
• Einbauschränke
• Blick auf den Garten, ländliche Ausblicke
• Geschlossene Garage
Lage
• 2 km von atemberaubenden Stränden (Marinha, Albandeira, Benagil)
• 2 km zu lokalen Geschäften
• 4 km zur Nobel International School
• 6 km zur Deutschen Schule
• 6,5 km zu den nächstgelegenen Golfplätzen
• 56 km zum Flughafen Faro
Weitere Informationen
Die jetzigen Eigentümer wünschten keinen Pool, aber aufgrund der Größe des städtischen Grundstücks ist der Bau eines Pools möglich.
