Der Kauf dieses 7.252 m² großen Gewerbegrundstücks kann wegen seiner Lage nahe Almancil, des Projektumfangs und der kurzen Wege interessant sein. Der Preis beträgt 3.200.000 Euro. Das Grundstück liegt nur etwa 8 Kilometer vom Strand und rund 11 Kilometer vom Flughafen Faro entfernt. Eine Planung sieht ein 1.450 m² großes Gewerbegebäude mit einem Keller von 1.954 m² vor. Außerdem kann ein Padel-Tennis-Komplex mit einem unterstützenden Gebäude von bis zu 450 m² geprüft werden. Die Planungsanfrage wurde bei der Câmara Municipal de Loulé eingereicht. Das Genehmigungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen und muss vor einer endgültigen Projektentscheidung berücksichtigt werden. Die Nähe zu Almancil, das nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt, erleichtert den Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die asphaltierte Zufahrt unterstützt die praktische Erreichbarkeit des Standorts. Ein gewerbliches Projekt könnte von der regionalen Nachfrage durch Einwohner, Unternehmen und Besucher profitieren. Die zentrale Algarve bietet zudem Verbindungen zu wichtigen Orten im Bezirk Faro. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine großzügige Planung mit unterschiedlichen betrieblichen Funktionen. Ein Lager könnte von zusätzlichen Flächen für Warenbewegung und Organisation profitieren. Ein Handelsbetrieb könnte Verkaufs-, Ausstellungs- und Servicebereiche kombinieren. Ein Padel-Konzept würde eine freizeitbezogene Nutzung mit ergänzenden Innenräumen verbinden. Die vorhandenen Unterlagen bieten eine Grundlage für die weitere technische und rechtliche Prüfung. Mögliche Mieteinnahmen oder eine spätere Wertsteigerung sind nicht garantiert und hängen von Genehmigung, Markt, Baukosten und Betriebserfolg ab. Käufer sollten daher vor dem Erwerb eine umfassende Due-Diligence-Prüfung durchführen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Unterlagen anzufordern und eine Besichtigung zu planen.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
