Der Kauf dieses Gästehauses bei Terena kann sich für Käufer lohnen, die touristische Einnahmen, privaten Wohnkomfort und ein großes Grundstück kombinieren möchten. Das Anwesen mit 8 Schlafzimmern und 8 Badezimmern steht für 1.150.000 Euro zum Verkauf. Auf rund 5,925 Hektar bietet es viel Privatsphäre sowie Panoramablicke über die Landschaft des Alentejo. Die Immobilie verfügt über einen getrennten Geschäftsbereich und eine private Eigentümerunterkunft. In der Eigentümerwohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich und Kamin, ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Der Gästebereich verteilt sich auf zwei Etagen und besitzt zusätzlich einen Aufenthaltsraum. Rund 487 Quadratmeter Wohnfläche und 595 Quadratmeter Nutzfläche ermöglichen eine vielseitige Raumaufteilung. Das vollständig möblierte Haus kann ohne umfangreiche Neueinrichtung genutzt werden. Ein großer Salzwasserpool mit Sonnenterrassen schafft ein starkes Argument für die Ferienvermietung. Rasenflächen, Bäume und ein Spielplatz ergänzen das Außenangebot. Die eigene Wasserversorgung umfasst einen Brunnen, einen Bewässerungskanal und einen Wasserbehälter. Gleichzeitig bestehen Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Stromnetz. Diese Kombination kann die Nutzung des weitläufigen Grundstücks und die Bewässerung der Bepflanzung unterstützen. Die vorhandene Walnussplantage eröffnet zusätzlich landwirtschaftliche Perspektiven. Ein großes Agrargebäude am Grundstücksende bietet Raum für Lagerung oder weitere genehmigte Nutzungen. Der Blick auf die Burg von Terena verleiht dem Standort einen besonderen regionalen Bezug. Der Flussstrand ist nur etwa 17 Kilometer entfernt, während Monsaraz 29 Kilometer und Évora 59 Kilometer entfernt liegen. Die ruhige Lage bleibt dennoch an die Straße zwischen Estremoz und Reguengos de Monsaraz angebunden. Potenzielle Erträge können aus Zimmervermietung, Gruppenaufenthalten oder einer Kombination aus Gästehaus und privater Nutzung entstehen. Die tatsächliche Rentabilität hängt von Auslastung, Management, Kosten und behördlichen Voraussetzungen ab. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und prüfen Sie, ob dieses Gästehaus zu Ihrem Investitionsplan passt.
Das Grundstück erstreckt sich über fast 6 Hektar und ist über einen Weg erreichbar, der auch zum Damm führt, etwa 200 m von der Nationalstrasse entfernt, die Estremoz mit Reguengoz de Monsaraz verbindet.
Das im Jahr 2015 renovierte Wohngebäude besticht durch seine 2 L-förmigen Etagen und seine weiss- blau umrandete Fassade. Der Haupteingang erfolgt durch die Bar, wo das Frühstück serviert wird. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine grosse Terrasse mit Blick auf die Burg von Terrena. Die Bar ist direkt mit der professionellen Küche verbunden.
Rechts vom Korridor befinden sich die gemeinsamen Sanitäranlagen und weiter das Restaurant. Es ist gross und verfügt über französische Fenster.
Rechts von der Bar, im hinteren Teil des Raumes befindet sich Rezeption mit einer kleinen Lounge und Kamin.
In der ersten Etage befinden sich auf der linken Seite 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Klimaanlage. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Balkon, mit Zugang zu den anderen 3 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer.
Der private Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Er hat Zugang über die Rezeption oder über die für zwei Fahrzeuge vorgesehene Veranda. Er verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine grosse Küche/Esszimmer, ebenfalls mit Kamin.
Beim Betreten des Grundstücks gehen wir entlang einer Walnussbaumplantage zum Parkplatz. Rechts vom Gebäude befindet sich ein grosses Salzwasserschwimmbecken, das von einer Rasenfläche umgeben ist. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von rund 3 Hektar bepflanzt. Diese Fläche schliesst sich an das Feld mit grossem landwirtschaftlichen Gebäude an.
Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen und verfügt ausserdem über ein Bohrloch, einen Bewässerungskanal und eine Wasserwalze.
Dieses touristische Objekt liegt im Herzen der alentejanischen Landschaft, am Rande eines Sees, der für seine Fischerei bekannt ist. Es befindet sich zwischen zwei typischen portugiesischen Dörfern, die jeweils eine Burg haben und liegt in der Nähe der Alqueva-Schutzhütte und Spanien.
Lage
17 km bis Strand am Fluss
29 km bis Monsaraz
59 km bis Evora
203 km bis Lissabon
