Der Kauf dieses Gewerbegrundstücks nahe Almancil kann für Käufer interessant sein, die Gewerbeflächen mit einem möglichen Padel-Tennis-Komplex kombinieren möchten. Das Areal kostet 3.200.000 Euro und umfasst großzügige 7.252 m². Neben einem geplanten Lager- oder Geschäftsgebäude mit 1.450 m² ist ein Kellerbereich von 1.954 m² vorgesehen. Für den Padel-Bereich besteht die Möglichkeit eines Komplexes mit einem Unterstützungsgebäude von bis zu 450 m². Eine entsprechende Projektidee kann zusätzliche Zielgruppen aus Sport, Freizeit und lokaler Gemeinschaft ansprechen. Die Planungsanfrage für die gewerbliche Bebauung wurde bereits beim C. M. de Loulé eingereicht. Die behördliche Genehmigung ist derzeit noch nicht erteilt. Käufer sollten deshalb die rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen sorgfältig prüfen. Die Fläche kann alternativ oder ergänzend für Lager, Handel, Showroom oder andere gewerbliche Zwecke entwickelt werden. Almancil liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt und bietet eine etablierte Infrastruktur. Eine Schule befindet sich ebenfalls in rund 1 Kilometer Entfernung. Die Strände der Algarve sind ungefähr 8 Kilometer vom Grundstück entfernt. Der Flughafen Faro ist in circa 11 Kilometern erreichbar. Diese Lage verbindet regionale Erreichbarkeit mit der Nähe zu touristischen und lokalen Nachfragezentren. Eine asphaltierte Zufahrt erleichtert den Zugang für Besucher, Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge. Landschafts- und Hügelblicke können die Aufenthaltsqualität eines sportlichen oder kundenorientierten Projekts verbessern. Für Investoren könnte ein Padel-Konzept Einnahmen aus Mitgliedschaften, Platzvermietung, Gastronomie oder Veranstaltungen ermöglichen. Ein bestimmter ROI lässt sich jedoch erst nach Genehmigung, Investitionskalkulation und Betreiberplanung seriös beurteilen. Die vorhandenen Architektur- und Grundstücksdokumente bieten eine Grundlage für die weitere Projektprüfung. Entdecken Sie dieses vielseitige Gewerbegrundstück und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
