Der Kauf dieses Hotels mit Salzwasserpool und Meerblick in São Teotónio kann sich für Käufer aufgrund der etablierten touristischen Nutzung und der besonderen Küstenlage lohnen. Die Immobilie kostet 2.800.000 Euro und wird seit 2012 als Hotel betrieben. Im Naturpark Costa Vicentina gelegen, verbindet sie Ruhe, Naturerlebnis und die Nähe zu beliebten Stränden. Das Objekt bietet 12 Schlafzimmer beziehungsweise Suiten, 14 Badezimmer und etwa 620 m² Wohnfläche. Das 18.500 m² große Grundstück gewährleistet Privatsphäre und ein großzügiges Gästeerlebnis. Der 130 m² große Salzwasserpool mit Blick auf die umgebende Landschaft ist ein markantes Verkaufsargument. Vier Master-Suiten besitzen zusätzlich private Tauchbecken und geschützte Patios. Die übrigen Suiten verfügen über eigene Terrassen und teilweise über einen direkten Zugang zum Pool. Fußbodenheizung, Deckenventilatoren und Kamine unterstützen einen komfortablen Betrieb während der gesamten Saison. Im Haupthaus stehen eine Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum zur Verfügung. Große Glasflächen führen auf eine weitläufige Terrasse mit Blick auf Meer, Garten und Pool. Der Außenbereich umfasst außerdem gepflegte Rasenflächen, automatische Bewässerung, überdachte Parkplätze, ein Bali-Bett und einen Sandspielbereich. Die Lage ist rund 8 km von Zambujeira do Mar und dem nächsten Strand entfernt. Odeceixe liegt etwa 20 km entfernt, während Vila Nova de Milfontes nach rund 24 km erreichbar ist. Der Fischerweg bringt das ganze Jahr über Wanderer und naturverbundene Gäste in die Umgebung. Eine gute Position bei Booking und TripAdvisor kann die Sichtbarkeit für einen neuen Eigentümer stärken. Die Immobilie eignet sich neben dem klassischen Hotelbetrieb auch für ein gehobenes Co-Living-, Retreat- oder Naturtourismuskonzept, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Wasserspeicher, Wasseraufbereitung und Solarzellen für die Warmwasserbereitung unterstützen die Infrastruktur des Anwesens. Das Investment bietet Potenzial für Zimmerumsätze, saisonale Aufenthalte und ergänzende Hoteldienstleistungen, wobei der tatsächliche ROI von der Betriebsführung und den Finanzdaten abhängt. Lassen Sie sich die Unterlagen, Lizenzen und Geschäftszahlen zeigen und vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung in São Teotónio.
• Grundstück: 830.000 m2
• Baufläche: 600 m2
• Wohnfläche: 620 m2
• Schlafzimmer: 12 (4 Master Suiten; 4 Shed Suiten; 3 Standard Suiten)
• Badezimmer: 14
• Innen- und Außenbereiche mit Gartenlaube und Terrasse
• Sandkastenbereich und Bali-Bett
• Swimmingpool 130 m2
• Gut gepflegter Rasen in allen sozialen Bereichen und rund um die Terrassen
• Überdachter Parkplatz
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Erbaut im Jahr 2011
Hauptgebäude:
• Die Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum befinden sich in einem offenen Raum mit Glastüren zur Außenterrasse mit Blick auf den Ozean, den Garten und den Pool.
• Ein Büro links
• Ein technischer Bereich mit Küche ebenfalls links mit direktem Zugang zum Frühstücksbereich
• Mezzanin mit Wohnbereich
• Große Außenterrasse
Master Suiten:
• Der Eingang der Suiten führt zu einer privaten Terrasse mit schattigen Sitzplätzen zum Entspannen und einer Hängematte
• Rechts geben die Schiebetüren aus Glas Zugang zum geräumigen Innenbereich
• Vor dem Eingang befindet sich ein Tauchpool mit Dusche und Liegen
• Hinter dem Pool führt der Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Natur; in einer der Suiten hat die Terrasse Meerblick
• Im Inneren findet man einen Wohnbereich mit Sofa und Holzofen, offen zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
Shed Suiten:
• Geräumiger Wohnbereich mit Sofa und offenem Zugang zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Standard Suiten:
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Außenbereich:
• Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen 800 m langen, gut erhaltenen Schotterweg
• Das Tor gibt rechts Zugang zu überdachten Parkplätzen
• Hinter den Glastüren der Lounge gibt es eine große Terrasse und direkten Zugang zum Swimmingpool
• Der Swimmingpool mit 130 m2 ist von Natur umgeben
• In der Nähe des Pools gibt es einen Sandkasten und ein Bali-Bett
• Alle Gehwege sind perfekt gepflegt und von einem makellosen Rasen umgeben, das ganze Jahr über grün
Weitere Details
• Swimmingpool
• Gartenlauben in allen Schlafzimmern und vor der Lounge mit Blick auf den Swimmingpool
• Tauchpools in den Master Suiten
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Kamin in den Master Suiten und in der Lounge
• Deckenventilatoren
• Wasser aus den Mira-Kanälen
• 63.000 Liter und 5.000 Liter Wasserspeicher und eine Aufbereitungsstation
• Solarpaneele zur Wassererwärmung
• Strom aus dem Netz
• Probeartige Bewässerung im Garten
• Technische Bereiche
Lage
• 8 km zum nächsten Dorf und Strand Zambujeira do Mar
• 20 km zum Dorf und Strand Odeceixe
• 24 km Vila Nova Milfontes
• 113 km zum Flughafen Faro
