Der Kauf dieses Ladenlokals in Ferragudo kann sich für Käufer lohnen, die eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Büro, Handel oder Gastronomie an der Algarve suchen. Das Objekt kostet 220.000 € und verfügt über etwa 61 m² Fläche, eine Terrasse und Außenparkplätze. Die Lage an einer Hauptstraße sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Das Zentrum von Ferragudo liegt nur rund 100 m entfernt. Der nächste Strand ist ungefähr 400 m entfernt und stärkt die Attraktivität für Einheimische, Besucher und saisonale Gäste. Große Schaufenster öffnen den Raum zur Straße und eignen sich für Warenpräsentation oder Markenwerbung. Die rückwärtige Terrasse bietet Platz für mehrere Tische und Stühle. Ein privates WC ist bereits vorhanden. Für ein gastronomisches Konzept ist eine Catering-Abluft vorinstalliert. Die erforderlichen Lizenzen und die konkrete Zulässigkeit eines Gastronomiebetriebs müssen vor dem Kauf geprüft werden. Als Büro kann die Fläche einen repräsentativen Standort in einem beliebten Küstenort bieten. Als Laden eignet sie sich für Dienstleistungen, ein Fachgeschäft oder ein kleines lokales Angebot. Der Innenraum ist ein neutrales Gestaltungskonzept mit weißen Wänden. Teilweise geflieste und teilweise betonierte Böden lassen Raum für eine individuelle Anpassung. Eine vorinstallierte Klimaanlage unterstützt den Nutzungskomfort. Doppelverglaste PVC-Fenster gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ferragudo bewahrt seinen traditionellen Charakter mit weiß getünchten Häusern und gepflasterten Gassen. Am Flussufer finden sich Cafés, Bars und Restaurants mit Blick auf den Arade. Strände wie Praia Grande sowie das Castelo de São João bieten zusätzliche Anziehungspunkte im näheren Umfeld. Die flexible Nutzung kann eine langfristige Eigennutzung oder Vermietung ermöglichen, wobei ROI und Mietpotenzial von der Geschäftsidee, Auslastung und lokalen Genehmigungen abhängen. Kontaktieren Sie uns, um die Chancen dieses Ladenlokals vor Ort zu besprechen und eine Besichtigung zu buchen.
• Nicht in Betrieb
• Flächen 60m² - 61m²
• Privates WC
• Parken im Freien
• Nächster Strand 400 m
Ferragudo ist ein kleines attraktives Fischerdorf an der Mündung des Flusses Arade und gemeinschaftlich von Portugiesen und Ausländern bewohnt. Es ist beeindruckend, dass Ferragudo viel von seinem traditionellen Charme bewahrt hat und der typischen Tourismusentwicklung entgangen ist, die an der Algarve-Küste und in den umliegenden Städten stattgefunden hat. Die typischen weiss getünchten Häuser und niedrigen Gebäude werden von einem Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen verbunden. Direkt am Fluss gibt viele Cafés, Bars und Restaurants, wo Sie nicht nur den Fang des Tages serviert bekommen, sondern auch das Anlanden der Fischerbote beobachten zu können. In dieser kleinen Stadt gibt es viel zu entdecken, einschließlich der Kirche, die exponiert auf der Spitze des Hügels im Zentrum der Stadt steht. Die mittelalterliche Burg aus dem 16. Jahrhundert, Castelo de São João, befindet sich am Strand von Angrinha. Ein süßer kleiner Leuchtturm gehört zur Kulisse dieser malerischen, entspannten kleinen Stadt. Ferragudo verfügt über eine Reihe von feinen Stränden - kleinen und verschlafene bis zum treffend benannten Praia Grande an dem Sie verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten ausüben können.
Diese Geschäfte befinden sich in hervorragender Lage an der Hauptstraße in Ferragudo. Die Parkplätze befinden sich direkt vor den großen Schaufenstern. Die Innenräume haben weiße Wände, einer hat Fliesenboden, der andere noch Betonboden. Beide verfügen über einen vormontierten Luftabsaugung für die Gastronomie.
An der Rückseite des Ladens befindet sich ein WC, wo Sie ein zweites Fenster und eine Tür finden, die nach hinten führt.
Weiterhin gibt es einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, auf der neben dem alten Kamin viele Tische und Stühle Platz finden.
Weitere Details
• Extraktor
• Terrasse
• Zentral gelegen
Lage
• Nächster Strand 400 m
• Nächster Golfplatz 4 km
• Entfernung vom Flughafen 66 km
• Nächste Schule 1 km
• Nächste Stadt 100 m
