Der Kauf dieses Landhauses im Süd-Alentejo kann sich für Käufer lohnen, die Wohnen, Ferienvermietung und Landwirtschaft miteinander verbinden möchten. Das Anwesen nahe Ourique kostet 880.000 Euro und umfasst 10,45 Hektar Land, 309 m² Wohnfläche sowie eine Lizenz für lokale beziehungsweise ländliche Beherbergung. Damit eignet es sich sowohl als privater Rückzugsort als auch als Grundlage für ein touristisches oder landwirtschaftliches Konzept. Das moderne Haus wurde 2018 errichtet und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer bieten ausreichend Kapazität für eine große Familie oder mehrere Gästegruppen. Das unabhängige T1-Apartment schafft eine zusätzliche Einheit für Besucher oder die Ferienvermietung. Ein 9 x 4 Meter großer privater Pool steigert die Attraktivität für Urlaubsgäste und die Lebensqualität der Eigentümer. Die offene Küche mit Kochinsel ist direkt mit dem hellen Wohn- und Essbereich verbunden. Hochwertige Materialien, Doppelverglasung, Klimaanlage und ein Holzofen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die 40 m² große Nebenanlage mit Grill- und Außenküche unterstützt private Feiern und touristische Angebote. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet Raum für Pferde, Vieh, Tiere, Gemüseanbau oder andere mittelgroße Agrarprojekte. Ein landwirtschaftlich genehmigtes Nebengebäude kann praktische Lager- und Arbeitsaufgaben übernehmen. Brunnen und Bohrbrunnen ergänzen die öffentliche Wasserversorgung und die automatische Bewässerung. Die Lizenz reduziert die Einstiegshürden für ein Vermietungsmodell, ersetzt jedoch nicht die individuelle Prüfung von Betrieb, Steuern und lokalen Auflagen. Eine konkrete Rendite hängt von Auslastung, Saisonpreisen, Instandhaltung und professioneller Vermarktung ab. Die Nähe zu Ourique erleichtert die Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen und regionalen Produkten. Flussstrände, Seen, Wanderwege und die typische Küche des Alentejo bereichern das touristische Umfeld. Über IC1 und A2 bestehen gute Verbindungen zu den Flughäfen von Faro und Lissabon sowie zur portugiesischen Küste. Das ruhige Umfeld bietet gleichzeitig Privatsphäre, Naturkontakt und eine authentische regionale Lebensweise. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die wirtschaftlichen Möglichkeiten und die Immobilie vor Ort zu besprechen.
• Grundstück 104.500 m² (10,45 ha.)
• Wohnfläche 309 m²
• Swimmingpool 9 x 4 Meter
• 4 Schlafzimmer mit Bad + 2 seperate Badezimmer
• Unabhängiges, komplett ausgestattetes T1 Apartment
• Komplett ausgestattete, moderne Küche
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 40 m² großer Schuppen im Grill- und Außenküchenbereich
• wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
Diese Landhausvilla hat eine offene Küche, die das Herz des Hauses bildet mit dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und viel natürlichem Licht, mit Blick auf den Poolbereich. Alle Bereiche sind sehr geräumig und funktional und beim Bau wurden moderne, hochwertige Materialien verwendet.
Es handelt sich um eine aktive ländliche Tourismusimmobilie mit AL-Lizenz. Dieses moderne und von natürlichem Licht durchflutete Anwesen befindet sich im südlichen Teil des Alentejo in der Nähe der berühmtesten Stadt für das „Porco Preto – Schwarze Schwein“ in Ourique, nicht weit von Mértola und der spanischen Grenze und der historischen Stadt Beja entfernt. Dieses gut konzipierte Anwesen mit einem riesigen Grundstück, geeignet für Vieh, den Gemüseanbau, Pferde und andere Tiere, sowie Veranstaltungen könnte ideal für eine große Familie und/oder zum Beherbergen von Gästen und/oder zum Vermieten sein.
Weitere Details
• Brunnen und Wassergrube
• Strom aus dem Netz
• Solaranlagen zur Wassererwärmung
• Glasfaser-Internet
• Automatische Bewässerung
Lage
• 1 km von Ourique
• 8 km zur A2-Autobahn
• IC Bundesstrasse in der Nähe
• 100 km bis zum Flughafen Faro
• 190 km bis zum Flughafen Lissabon
Weitere Informationen
Fantastisches Anwesen auf einem grossen Grundstück mit Blick auf die Stadt Ourique im südlichen Alentejo gelegen. Das Aussengebäude ist für die landwirtschaftliche Nutzung lizensiert.
