Der Kauf dieses Reiterhofs am See im Alentejo kann sich für Eigennutzer, Reitsportanbieter und ländliche Tourismuskonzepte besonders interessant gestalten. Für 1.800.000 Euro erhalten Käufer ein 420 m² großes Landhaus, 15 Hektar Grundstück und rund 1,5 Kilometer privaten Seezugang. Die Anlage umfasst zwölf Pferdeboxen, umzäunte Koppeln und eine olympische Sandarena. Dadurch lässt sich die Immobilie als privates Reiteranwesen oder als Grundlage für ein pferdebezogenes Geschäftsmodell nutzen. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Es ist vollständig auf einer Ebene angelegt und verfügt über einen großzügigen halb offenen Wohnbereich. Eine überdachte Terrasse verbindet die Innenräume mit Garten, Pool und Seeblick. Der 12 x 6 Meter große Pool und der Tennisplatz erhöhen die Attraktivität für Familien und Feriengäste. Zusätzliche Vermietungschancen können sich aus der separaten Nutzung des Hauses und der weitläufigen Flächen ergeben. Auch die beiden vorhandenen Ruinen könnten nach Prüfung und Genehmigung für Gästeunterkünfte oder weitere Betriebsbereiche entwickelt werden. Der organische Olivenhain stellt eine weitere mögliche Einnahmequelle dar. Die Immobilie ist mit Photovoltaik und Batteriespeicher für eine effizientere Stromversorgung ausgestattet. Solarwarmwasser und ein Holzofen mit Rücklauf reduzieren den Energiebedarf im Alltag. Drei Bohrlöcher bieten eine eigene Wasserversorgung für verschiedene Bereiche des Anwesens. Diese Merkmale können die laufenden Betriebskosten und die Abhängigkeit von externer Infrastruktur begrenzen. Der Seezugang schafft ein außergewöhnliches Erlebnis für Bewohner, Gäste und Reitsportkunden. Ourique liegt nur sechs Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und ein Krankenhaus. Der Bahnhof Funcheira mit schnellen Zugverbindungen ist etwa zehn Kilometer entfernt. Faro ist rund 100 Kilometer entfernt und erleichtert die Anreise internationaler Besucher. Eine konkrete Rendite ist von Konzept, Auslastung, Genehmigungen und Bewirtschaftung abhängig, doch die vielseitige Struktur bietet solides Potenzial. Kontaktieren Sie uns heute, um den Reiterhof und seine Möglichkeiten für Wohnen, Vermietung oder Geschäftsentwicklung zu besprechen.
• Wohnfläche 420m²; Bebaute Fläche 420m²
• Grundstück 150.000 m²
• Baujahr 1999, renoviert
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Schwimmbad 12 x 6 m und Tennisplatz
• Eingezäunte Koppeln
• Stallung mit 12 Boxen, Griffraum und Sandplatz in olympischer Grösse
• Aussicht und privater Zugang zum See
• Zwei grosse Ruinen, die aufgebaut werden können
Das Haus ist ebenerdig, halb offen gestaltet und bietet auf zwei Seiten Zugang zu einer grossen überdachten Aussenterrasse.
Der Blick geht über den gepflegten und pflegeleichten Garten und Pool bis hin zum dahinter liegenden See.
Die Schlafzimmer liegen auf der Rückseite des Hauses und bieten Blick auf die Landschaft, den Olivenhain und die Koppeln.
Von den Koppeln aus haben Sie Zugang zu einem 1,5 km langen privaten Ufer.
Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen, da das Haus unabhängig von der grösseren Grundstücksfläche ist. Es kann als Einfamilienhaus genutzt werden, ein Teil kann vermieten werden oder man kann ein Unternehmen gründen oder Pferde zum Vergnügen halten.
Die Oliven sind Bio-Standard und können ein gutes Einkommen generieren.
Weitere Details
• Photovoltaik-Paneele plus Batteriebank für Strom
• Sonnenkollektoren und Holzofen mit Boiler für Warmwasser
• Drei Bohrlöcher – Haus, Stall und in der Nähe der Ruinen
Lage
• 6 km nach Ourique mit allen Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses
• 10 km zum Bahnhof Funcheira mit Hochgeschwindigkeitszügen in die Städte
• 100 km zum Flughafen Faro
