Der Kauf dieses Reiterhofs im Alentejo kann für Käufer interessant sein, die eine bestehende Pferdeinfrastruktur mit landwirtschaftlicher Nutzung und genehmigten Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Anwesen steht bei Ourique für 1.200.000 Euro zum Verkauf und erstreckt sich über 14,45 Hektar am Monte-da-Rocha-See. Seeblick und rund 1,5 Kilometer private Uferlinie schaffen dabei eine außergewöhnliche Alleinlage. Die Reitanlage ist bereits mit 11 Boxen, einer Sandtrainingsbahn und einem international dimensionierten Rasen-Springplatz ausgestattet. Die Stallungen befinden sich in einer amerikanischen Barn-Anlage mit ungefähr 900 Quadratmetern. Verbundene Koppeln, Feldunterstände und Wasserleitungen erleichtern einen organisierten Pferdebetrieb. Ein Innen- und Außenwaschplatz, ein Grip Room und eine Werkstatt erweitern die praktische Ausstattung. Das gesamte Grundstück ist an den Außenbereichen eingezäunt und verfügt über unabhängige Zufahrten zu den beiden Parzellen. Rund 400 Olivenbäume bieten eine zusätzliche landwirtschaftliche Einnahmequelle, deren Ertrag von Pflege, Ernte und Marktpreisen abhängt. Zwei große genehmigte Ruinen eröffnen die Möglichkeit, die vorhandene Nutzung im Rahmen der gültigen Bewilligungen weiterzuentwickeln. Die genehmigte Baufläche beträgt 314 Quadratmeter und umfasst sieben ausgewiesene Einheiten. Ein landwirtschaftliches Gebäude mit 248 Quadratmetern ist bereits vorhanden. Die Lage in der Nationalen Ökologischen Reserve macht eine sorgfältige Prüfung aller baurechtlichen und naturschutzrechtlichen Voraussetzungen erforderlich. Für ein Reitzentrum, einen privaten Pferdehof, ein naturverbundenes Gästeprojekt oder eine Kombination aus mehreren Nutzungen kann die Immobilie vielseitige Perspektiven bieten. Ein Brunnen, Photovoltaik, Generator, Wasserleitungen und eine Klärgrube unterstützen die teilweise autarke Bewirtschaftung. Ourique mit Schulen, Markt und lokalen Dienstleistungen ist etwa 6 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Funcheira liegt rund 10 Kilometer entfernt, und Castro Verde bietet eine medizinische Versorgungseinheit mit 24-Stunden-Betreuung in etwa 15 Kilometern Entfernung. Die Südwestküste ist ungefähr 62 Kilometer entfernt, während der Flughafen Faro rund 100 Kilometer entfernt liegt. Die geplante Verbindung des Alqueva-Stausees mit dem Monte-da-Rocha-Reservoir soll die Wasserressourcen stärken, wobei konkrete Auswirkungen und Zeitpläne vor dem Kauf geprüft werden sollten. Insgesamt verbindet das Landgut seltene Naturlage, funktionierende Reitinfrastruktur und genehmigte Flächen mit einem potenziellen Mehrwert durch verschiedene Nutzungskonzepte, ohne eine bestimmte Rendite zu garantieren. Kontaktieren Sie uns heute, um Unterlagen anzufordern und eine persönliche Besichtigung zu planen.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
