Der Kauf dieses etablierten Hotels am Fischerweg kann für Investoren interessant sein, die einen laufenden Beherbergungsbetrieb in Portugal suchen. Die Immobilie kostet 2.800.000 Euro und liegt im Naturpark Costa Vicentina nahe São Teotónio. Zwölf Schlafzimmer beziehungsweise Suiten, 14 Badezimmer, Meerblick und ein 130 m² großer Pool bilden die wesentlichen Anlagewerte. Das Hotel ist seit 2012 in Betrieb und verfügt laut Angaben über gute Platzierungen bei Booking und TripAdvisor. Diese bestehende Marktpräsenz kann eine solide Ausgangsbasis für die Weiterentwicklung des Geschäfts darstellen. Eine garantierte Rendite oder ein bestimmter ROI wird in den Objektunterlagen nicht ausgewiesen und muss individuell berechnet werden. Potenzial entsteht durch die Nachfrage von Wanderern, die den nahegelegenen Fischerweg ganzjährig nutzen. Auch Strandurlauber erreichen Zambujeira do Mar und den nächsten Strand in etwa 8 Kilometern. Das Hotelgrundstück umfasst rund 18.500 m² und bietet den Gästen viel Ruhe sowie Privatsphäre. Zusätzlich kann der Erwerb von weiteren 83 Hektar Land separat geprüft werden. Die etwa 620 m² Wohnfläche verteilt sich auf Master-, Shed- und Standard-Suiten mit unterschiedlichen privaten Außenbereichen. Vier Master-Suiten verfügen über eigene Tauchbecken, Patios und Sonnenterrassen. Der zentrale Salzwasserpool, die gepflegten Rasenflächen und das Bali-Bett schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche. Im Haupthaus befinden sich Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin, Frühstücksraum, Büro und Mezzanin. Große Glasflächen und Terrassen nutzen den Meer- und Landschaftsblick wirkungsvoll. Unterfußbodenheizung, Holzöfen und Deckenventilatoren unterstützen einen komfortablen Betrieb über verschiedene Jahreszeiten hinweg. Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, große Wasserspeicher und automatische Bewässerung ergänzen die technische Ausstattung. Neben dem klassischen Hotelbetrieb ist auch ein hochwertiges Co-Living-Konzept als mögliche Nutzung genannt. Odeceixe liegt ungefähr 20 Kilometer entfernt, Vila Nova de Milfontes rund 24 Kilometer und der Flughafen Faro etwa 113 Kilometer. Interessierte Investoren sollten Auslastung, Umsätze, Kosten, Genehmigungen und steuerliche Rahmenbedingungen vor einer Kaufentscheidung sorgfältig prüfen. Kontaktieren Sie uns, um die Wirtschaftlichkeit, die Unterlagen und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
• Grundstück: 18.500 m2
• Baufläche: 600 m2
• Wohnfläche: 620 m2
• Schlafzimmer: 12 (4 Master Suiten; 4 Shed Suiten; 3 Standard Suiten)
• Badezimmer: 14
• Innen- und Außenbereiche mit Gartenlaube und Terrasse
• Sandkastenbereich und Bali-Bett
• Swimmingpool 130 m2
• Gut gepflegter Rasen in allen sozialen Bereichen und rund um die Terrassen
• Überdachter Parkplatz
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Erbaut im Jahr 2011
Hauptgebäude:
• Die Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum befinden sich in einem offenen Raum mit Glastüren zur Außenterrasse mit Blick auf den Ozean, den Garten und den Pool.
• Ein Büro links
• Ein technischer Bereich mit Küche ebenfalls links mit direktem Zugang zum Frühstücksbereich
• Mezzanin mit Wohnbereich
• Große Außenterrasse
Master Suiten:
• Der Eingang der Suiten führt zu einer privaten Terrasse mit schattigen Sitzplätzen zum Entspannen und einer Hängematte
• Rechts geben die Schiebetüren aus Glas Zugang zum geräumigen Innenbereich
• Vor dem Eingang befindet sich ein Tauchpool mit Dusche und Liegen
• Hinter dem Pool führt der Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Natur; in einer der Suiten hat die Terrasse Meerblick
• Im Inneren findet man einen Wohnbereich mit Sofa und Holzofen, offen zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
Shed Suiten:
• Geräumiger Wohnbereich mit Sofa und offenem Zugang zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Standard Suiten:
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Außenbereich:
• Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen 800 m langen, gut erhaltenen Schotterweg
• Das Tor gibt rechts Zugang zu überdachten Parkplätzen
• Hinter den Glastüren der Lounge gibt es eine große Terrasse und direkten Zugang zum Swimmingpool
• Der Swimmingpool mit 130 m2 ist von Natur umgeben
• In der Nähe des Pools gibt es einen Sandkasten und ein Bali-Bett
• Alle Gehwege sind perfekt gepflegt und von einem makellosen Rasen umgeben, das ganze Jahr über grün
Weitere Details
• Swimmingpool
• Gartenlauben in allen Schlafzimmern und vor der Lounge mit Blick auf den Swimmingpool
• Tauchpools in den Master Suiten
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Kamin in den Master Suiten und in der Lounge
• Deckenventilatoren
• Wasser aus den Mira-Kanälen
• 63.000 Liter und 5.000 Liter Wasserspeicher und eine Aufbereitungsstation
• Solarpaneele zur Wassererwärmung
• Strom aus dem Netz
• Probeartige Bewässerung im Garten
• Technische Bereiche
Lage
• 8 km zum nächsten Dorf und Strand Zambujeira do Mar
• 20 km zum Dorf und Strand Odeceixe
• 24 km Vila Nova Milfontes
• 113 km zum Flughafen Faro
