Der Kauf dieses historischen Landhauses mit Weinberg und Olivenhain nahe Estremoz kann für Käufer interessant sein, die Wohnqualität und landwirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Die Quinta wird für 1.050.000 Euro angeboten und umfasst rund zehn Hektar Land. Ihre Lage nur fünf Minuten von Estremoz entfernt erleichtert die private Nutzung und die Erreichbarkeit lokaler Angebote. Das Anwesen verfügt über 341 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Ein Betreuerhaus sowie mehrere Nebengebäude erhöhen die funktionale Vielseitigkeit. Die bestehende Wein- und Olivenproduktion unterscheidet die Immobilie von einem gewöhnlichen Landhaus. Drei Hektar Weinberg und sieben Hektar traditioneller galizischer Olivenhain sind bereits in Produktion. Der Weinbau umfasst Arinto- und Aragonez-Reben in unterschiedlichen Altersstufen. Die erzeugten Trauben und Oliven werden derzeit an Genossenschaften verkauft. Dadurch besteht eine vorhandene Absatzstruktur, deren Erträge und Vertragsbedingungen vor dem Kauf geprüft werden sollten. Eine garantierte Rendite oder ein bestimmter ROI kann aus den vorliegenden Angaben nicht abgeleitet werden. Für Investoren liegt der mögliche Mehrwert in der Kombination aus Landbesitz, Wohnraum und landwirtschaftlicher Nutzung. Die Gästeunterbringung im Betreuerhaus kann zusätzliche Nutzungsideen ermöglichen, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen. Auch eine private Vermietung oder ein ländliches Tourismuskonzept sollte vorab rechtlich und wirtschaftlich geprüft werden. Das historische Erscheinungsbild, die Gärten und die ruhige Landschaft können die Attraktivität für anspruchsvolle Gäste erhöhen. Zentralheizung, ein Holzofen, ein Brunnen und öffentliche Stromversorgung unterstützen die ganzjährige Nutzbarkeit. Ein Wasserreservoir als Pool, Grillbereich und Brotbackofen stärken den Freizeitwert des Grundstücks. Die A6 verbindet das Anwesen mit Lissabon in etwa eineinhalb Stunden. Évora ist rund 35 Minuten entfernt und Spanien liegt ebenfalls in bequemer Reichweite. Wer ein außergewöhnliches Zuhause mit langfristigem Entwicklungspotenzial sucht, sollte diese Quinta individuell bewerten lassen. Kontaktieren Sie uns heute, um Unterlagen, Nutzungsmöglichkeiten und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
• Wohnfläche ca. 341m²
• Grundstück: 100.000m², Olivenhain, Weinberge mit Produktion
• 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (3 en-suite)
• Schlafzimmer und Badezimmer auf beiden Etagen
• Zentral Heizung, Kamin
• Haus für Angestellte, Aussengebäude, Gärten
• Wassertank als Pool
• BBQ Bereich
• Potential
Dieses beeindruckende Anwesen im Alentejo gibt viel Platz für eine grosse Familie und um Gäste zu bewirten. Es bewahrt den geschmackvollen und majestätischen Stil und Charakter der Vergangenheit mit wunderschön gestalteten Zimmern und Gärten.
Weitere Details
• 1 Bohrloch für das gesamte Grundstück
• Netzstrom
• Die Fenster und die meisten Türen wurden von den jetzigen Eigentümern ausgetauscht, um das Haus komfortabler zu machen
• Zentralheizung in allen Räumen
• 3 Hektar Weinberge: 1 Hektar sechs Jahre alte weiße Rebsorte Arinto und 2 Hektar 12 Jahre alte rote Rebsorte Aragonês
• 7 Hektar traditioneller galizischer Olivenhain
• Die Trauben- und Olivenproduktion wird an Genossenschaften verkauft (weitere Einzelheiten folgen später)
• Das Grundstück ist eingezäunt
Lage
• ca. 5 Minuten Fahrt nach Estremoz
• einfache Anbindung an die A6 Autobahn
• ca. 1h 30 nach Lissabon
• 35 Minuten von Évora nach Spanien
