Der Kauf dieses kommerziellen Lokals in Ferragudo kann sich für Käufer lohnen, die eine gut sichtbare 61 m² große Fläche für Büro, Handel oder Gastronomie suchen. Zum Preis von 230.000 € erhalten Anleger ein Geschäftslokal an einer Hauptstraße mit Schaufenster, WC, Terrasse und Außenparkplätzen. Die Strandnähe von etwa 400 Metern ergänzt die zentrale Lage um ein attraktives Besucherpotenzial. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Edifício Belchior in Ferragudo, einem beliebten Ort im Westen der Algarve. Die große Fensterfront sorgt für Präsenz im Straßenbild und kann als Schaufenster oder Firmenauftritt genutzt werden. Der Innenraum ist nicht an einen bestehenden Geschäftsbetrieb gebunden und lässt sich daher individuell planen. Weiße Wände und eine einfache Grundausstattung bilden eine flexible Basis für ein Büro oder Ladengeschäft. Im hinteren Bereich stehen ein privates WC, ein zusätzliches Fenster und ein Ausgang zur Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse kann als Sitzbereich, Wartezone oder Erweiterung des Kundenbereichs dienen. Eine vorinstallierte Abluftanlage ist für mögliche Catering-Anwendungen vorhanden. Ob eine bestimmte Gastronomieform zulässig ist, hängt von den notwendigen behördlichen Genehmigungen und technischen Anforderungen ab. Außenparkplätze direkt vor dem Lokal verbessern die Erreichbarkeit für Kunden. Das Zentrum von Ferragudo liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Am Fluss Arade finden sich Cafés, Bars und Restaurants, die das ganze Jahr über zur lokalen Atmosphäre beitragen. Das traditionelle Ortsbild mit weißen Häusern und gepflasterten Gassen macht Ferragudo zu einem attraktiven Standort für lokale Dienstleistungen und touristische Angebote. Praia Grande sowie weitere Strände bieten zusätzliche Nachfrage während der Urlaubssaison. Ein Golfplatz ist rund 4 Kilometer entfernt, und die nächste Schule befindet sich in etwa 1 Kilometer Entfernung. Für eine Vermietung an ein Büro, einen Dienstleister oder ein gastronomisches Unternehmen kann die Lage interessante Einnahmeperspektiven eröffnen, wobei die tatsächliche Rendite von Mietvertrag, Auslastung und Betriebskonzept abhängt. Prüfen Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie jetzt und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
• Nicht in Betrieb
• Flächen 60m² - 61m²
• Privates WC
• Parken im Freien
• Nächster Strand 400 m
Ferragudo ist ein kleines attraktives Fischerdorf an der Mündung des Flusses Arade und gemeinschaftlich von Portugiesen und Ausländern bewohnt. Es ist beeindruckend, dass Ferragudo viel von seinem traditionellen Charme bewahrt hat und der typischen Tourismusentwicklung entgangen ist, die an der Algarve-Küste und in den umliegenden Städten stattgefunden hat. Die typischen weiss getünchten Häuser und niedrigen Gebäude werden von einem Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen verbunden. Direkt am Fluss gibt viele Cafés, Bars und Restaurants, wo Sie nicht nur den Fang des Tages serviert bekommen, sondern auch das Anlanden der Fischerbote beobachten zu können. In dieser kleinen Stadt gibt es viel zu entdecken, einschließlich der Kirche, die exponiert auf der Spitze des Hügels im Zentrum der Stadt steht. Die mittelalterliche Burg aus dem 16. Jahrhundert, Castelo de São João, befindet sich am Strand von Angrinha. Ein süßer kleiner Leuchtturm gehört zur Kulisse dieser malerischen, entspannten kleinen Stadt. Ferragudo verfügt über eine Reihe von feinen Stränden - kleinen und verschlafene bis zum treffend benannten Praia Grande an dem Sie verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten ausüben können.
Diese Geschäfte befinden sich in hervorragender Lage an der Hauptstraße in Ferragudo. Die Parkplätze befinden sich direkt vor den großen Schaufenstern. Die Innenräume haben weiße Wände, einer hat Fliesenboden, der andere noch Betonboden. Beide verfügen über einen vormontierten Luftabsaugung für die Gastronomie.
An der Rückseite des Ladens befindet sich ein WC, wo Sie ein zweites Fenster und eine Tür finden, die nach hinten führt.
Weiterhin gibt es einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, auf der neben dem alten Kamin viele Tische und Stühle Platz finden.
Weitere Details
• Extraktor
• Terrasse
• Zentral gelegen
Lage
• Nächster Strand 400 m
• Nächster Golfplatz 4 km
• Entfernung vom Flughafen 66 km
• Nächste Schule 1 km
• Nächste Stadt 100 m
