Der Kauf dieses renovierten Landhauses nahe Ourique kann für Investoren interessant sein, weil es bestehende Wohnqualität mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbindet. Das Anwesen steht für 849.000 Euro zum Verkauf und umfasst ein 75.000 m² großes Grundstück im südlichen Alentejo. Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in Portugal suchen, erhalten eine solide Ausgangsbasis für private Nutzung, Vermietung oder ein geprüftes Tourismusprojekt. Das eingeschossige Haus bietet etwa 233 m² Wohnfläche und rund 400 m² Baufläche. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer erlauben eine komfortable Belegung durch Familien, Gruppen oder Feriengäste. Drei Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, während ein weiterer Raum derzeit als großes Büro dient. Die Immobilie wurde 2008 gebaut und 2024 beziehungsweise 2026 renoviert. Ein privater 10 x 5 Meter großer Pool steigert die Attraktivität für die Ferienvermietung. Der gepflegte Garten und die südlich ausgerichtete Panoramalage unterstützen ein hochwertiges Nutzungskonzept. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Raum für Landwirtschaft, Pferde, weitere Tiere oder zusätzliche Freizeitangebote. Ein Nebengebäude mit 76 m² kann zur Aufbewahrung von Ausstattung, Fahrzeugen oder Ernte genutzt werden. Nach Angaben der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für die Entwicklung von Tourismus im ländlichen Raum. Eine solche Nutzung setzt jedoch ein Projekt sowie die üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren voraus. Denkbar sind unter diesen Voraussetzungen auch weitere touristische Konzepte wie zusätzliche Einheiten oder ein Caravanpark. Die vorhandene Zufahrt, der Innenhof und zahlreiche Stellplätze sind für den laufenden Betrieb praktisch. Netzstrom, Solaranlage, Brunnen, Klärgrube, Internet und gute Mobilfunkversorgung ergänzen die technische Ausstattung. Die offene Wohnküche, der Wintergarten und die überdachte Grillküche schaffen attraktive Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche. Ourique mit Restaurants, Krankenhaus und wichtigen Dienstleistungen liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Die Nähe zu Beja, Flussstränden, dem Santa-Clara-Stausee, der Westküste und der Algarve erweitert das Freizeit- und Vermietungspotenzial. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Investitionsmöglichkeiten und die Immobilie vor Ort zu besprechen.
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
