Der Kauf dieses voll möblierten Reihenhauses kann für Käufer interessant sein, die eine touristisch nutzbare Immobilie mit Mietvertrag im Algarve-Resort suchen. Das Haus im Martinhal Resort in Sagres kostet 650.000 Euro und ist an ein attraktives Leaseback-Abkommen mit Mietprogrammen angebunden. Die Kombination aus professioneller Resortumgebung, Meerblick und nur etwa 600 Metern Entfernung zum Strand unterstützt die Vermietbarkeit. Eine bestimmte Rendite wird nicht garantiert, weshalb Einnahmen, Vertragsbedingungen und Kosten vor dem Kauf sorgfältig geprüft werden sollten. Das Reihenhaus wurde 2010 gebaut und verfügt über rund 139 m² Wohnfläche. Es ist vollständig möbliert und kann daher ohne umfangreiche Erstausstattung für den Ferienbetrieb genutzt werden. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder mehrere gemeinsam reisende Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und befindet sich zusammen mit den beiden Gästezimmern im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen der Wohn- und Essbereich sowie die offene, komplett ausgestattete Küche. Zwei Balkone erweitern den nutzbaren Außenbereich und eröffnen Ausblicke auf das Meer und die Costa Vicentina. Zusätzlich steht ein privater Garten mit etwa 60 m² zur Verfügung. Ein Gemeinschaftspool, gepflegte Gärten und die weiteren Resortleistungen erhöhen den Freizeitwert. Zur Ausstattung zählen auch Fußbodenheizung, Klimaanlage, doppelte Verglasung und Fliegengitter. Urlaubsgäste können Restaurants, Beachbars, einen Supermarkt, ein Fitnessstudio und mehrere Sportplätze nutzen. Ein Kinderclub und Spielplätze machen die Anlage auch für Familien attraktiv. Die sichere Resortstruktur umfasst eine 24-Stunden-Rezeption und Sicherheitsdienste. Sagres mit seinen lokalen Annehmlichkeiten ist in etwa fünf Autominuten erreichbar. Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen laut Angaben rund 8.000 Euro, während der IMI mit etwa 800 Euro pro Jahr angegeben wird. Die Nutzung ist touristisch ausgerichtet und das Haus darf nicht als dauerhafte Hauptwohnung verwendet werden. Fordern Sie jetzt den Mietvertrag und die Wirtschaftsdaten an, um diese Investitionsmöglichkeit fundiert zu beurteilen.
• Wohnfläche 138m²
• Gartenfläche 60m²
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Voll ausgestattete Küche
• Baujahr 2010
• Resorteinrichtungen
• Nur 600 m bis zum Strand
Diese moderne Immobilie bietet 3 Schlafzimmern und einen herrlichen Blick auf die wunderschöne Natur bis hin zum Meer. Sie hat eine Ost-West-Ausrichtung mit traumhaften Sonnenauf,- und untergängen. Die Ausstattung bietet guten Komfort. Das Haus befindet sich in einer touristischen Anlage mit vielen Einrichtungen - ideal zur Vermietung und die eigenen Ferien. Es gibt verschiedene Mietprogramme. (Auch ein Haus mit 2-Schlafzimmern steht zum Verkauf, Preis 620.000)
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Voll ausgestattete Küche
• Strandbars & Restaurants
• Supermarkt
• Gemeinschaftspools
• Fitnessstudio, Tennis-, Paddel- und Fußballplätze
• Kinderclub und Spielplätze
• Ladestation für Elektroautos & Tesla
•24-Stunden-Check-in und Sicherheit
Lage
• Nur 600 m bis zum Strand
• Entfernung bis zum Golfplatz ca. 16km
• Ungefähr 5 Autominuten bis zur nächsten Stadt
• Entfernung zur nächsten Schule 9,7km
• Entfernung zum Flughafen Faro 120km
Weitere Informationen
Es ist ein touristisches Resort; die Immobilie kann nicht als permanenten Wohnsitz genutzt werden.
