Der Kauf dieses vollständig ausgestatteten Landhotels in Saboia bei Odemira kann sich für Käufer lohnen, die in ländlichen Tourismus im Alentejo investieren möchten. Das Objekt ist für 1.500.000 Euro erhältlich und verbindet 10 En-suite-Zimmer, eine Betreiberwohnung, eine lizenzierte Brennerei und einen Infinity-Pool. Als Rural-Tourism-Unterkunft bietet es eine betriebsbereite Grundlage für Übernachtungen, Gruppenreisen und besondere Urlaubserlebnisse. Das Anwesen umfasst 3,7 Hektar beziehungsweise 37.350 Quadratmeter Land. Die Wohnfläche von rund 530 Quadratmetern ist auf zwei Etagen verteilt. Zehn Doppelzimmer mit privaten Bädern schaffen eine gute Kapazität für Einzelreisende, Paare und kleinere Gruppen. Acht Zimmer sind vollständig ausgestattet und besitzen jeweils eine private Terrasse. Die separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht dem Eigentümer oder Betreiber das Wohnen vor Ort. Dadurch können laufende Abläufe und Gästebetreuung direkt auf dem Grundstück organisiert werden. Ein Speiseraum sowie großzügige soziale Innenbereiche mit Kamin unterstützen unterschiedliche gastronomische und gemeinschaftliche Konzepte. Büro, Waschküche, Lager, Vorratsraum und ein Spiele- oder Fernsehraum ergänzen die praktische Infrastruktur. Die lizenzierte Brennerei bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, den regionalen Medronho in das touristische Angebot einzubinden. Im Außenbereich sorgt der 12 mal 6 Meter große Infinity-Pool für einen starken Mehrwert in der Ferienvermietung. Garten, Terrassen, Obstbäume, Grillbereich und Landschaftsblick fördern einen entspannten Aufenthalt in der Natur. Die Aussicht auf die Serra de Monchique und der weite Himmel verleihen dem Standort einen besonderen Erlebnischarakter. Dank 80 Photovoltaikpaneelen ist das Gebäude weitgehend energieautark, was den laufenden Energiebedarf potenziell reduzieren kann. Ein Generator, Brunnenversorgung und Wasserkanal vom nahegelegenen Stausee erhöhen die Unabhängigkeit der Infrastruktur. Der Santa-Clara-Stausee mit Flussstrand liegt etwa 12 Kilometer entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten für Gäste. Die Bahnstation Santa Clara-Saboia ist rund 10 Kilometer entfernt, während die Costa Vicentina etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Der Flughafen Faro ist ungefähr 90 Kilometer entfernt und macht das Objekt für internationale Urlauber erreichbar. Eine genehmigte Erweiterungsfläche von 470 Quadratmetern kann langfristig zusätzliche touristische Angebote ermöglichen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Vermietungspotenzial ist interessant, die tatsächliche Rendite hängt jedoch von Auslastung, Preisgestaltung, Betriebskosten und professionellem Management ab. Kontaktieren Sie uns heute, um die Investitionschancen zu besprechen und eine Besichtigung in Saboia zu vereinbaren!
• Gesamtfläche: 37.350 m2 (3,7 ha)
• Wohnfläche: 530 m2
• 10 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Esszimmer
• Interne Gemeinschaftsarea mit Kamin
• Lizenzierte Brennerei
• Infinity-Pool 12 x 6 Meter.
Zusätzliche Daten zur Immobilie:
- 8 Doppelzimmer mit eigenem Bad, voll ausgestattet und mit privater Terrasse
- Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet, genutzt als Wohnsitz des Eigentümers
- 80 Photovoltaik-Panels ermöglichen volle Autonomie in Bezug auf Energie und ein Generator ist zur redundanten Absicherung installiert.
- Das Wasser wird aus einem Brunnen und vom Wasserkanal eines nahegelegenen Damms gespeist.
- Draußen gibt es einen Infinity-Pool, einen Garten und kleine Ecken, um die Alentejo-Atmosphäre zu genießen und zu entspannen
- das gesamte Anwesen ist von regionaler Urvegetation, Bäumen, Grün und einem einzigartigen Himmel umgeben.
- Für touristische Aktivitäten hat die Gemeinde bereits zusätzliche 470 m2 genehmigt.
Weitere Details
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
• Wasser aus Brunnen und Wasserkanal vom örtlichen Damm
• Hochgeschwindigkeits-Satelliten-Internet
• 80 Photovoltaik-Panele sorgen für Energieautonomie
• Notstromgenerator als Redundanz
Lage
• 10 km vom Bahnhof Santa Clara-Sabóia
• 12 km vom Flussstrand Santa Clara-Staudamm
• 30 km von der Costa Vicentina an der Südwest-Alentejo- Küste
• 90 km vom Flughafen Faro International
