Der Kauf dieses vollständig eingezäunten Reiterhofs nahe Ourique kann sich für Käufer lohnen, die eine große Landimmobilie mit bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial suchen. Für 1.200.000 Euro erhalten Sie 14,45 Hektar in außergewöhnlicher Lage am Monte-da-Rocha-See. Das Anwesen verbindet professionell nutzbare Pferdeanlagen, private Uferflächen, einen Olivenhain und zwei genehmigte Ruinen. Die Einfriedung des gesamten Grundstücks schafft klare Grenzen und unterstützt eine sichere Haltung von Pferden und anderen Tieren. Elf Pferdeboxen befinden sich in einer rund 900 Quadratmeter großen American-Barn-Anlage. Eine Sandreitbahn und ein international dimensionierter Rasen-Springplatz ermöglichen vielseitige Trainingsmöglichkeiten. Die Paddocks sind intern miteinander verbunden und mit Feldunterständen ausgestattet. Verlegte Wasserleitungen und ein Bohrloch erleichtern die Versorgung der einzelnen Bereiche. Zur praktischen Ausstattung gehören außerdem ein Workshop, ein Grip-Room sowie Innen- und Außenwaschplätze. Rund 400 produktive Olivenbäume können den landwirtschaftlichen Charakter des Reiterhofs ergänzen. Zwei Grundstücke mit unabhängigen Eingangstoren eröffnen flexible Abläufe für private und betriebliche Nutzung. Die zwei großen Ruinen sind genehmigt und können wiederaufgebaut werden, vorbehaltlich der Prüfung aller Planungs- und Naturschutzvorgaben. Die lizenzierte Baufläche von 314 Quadratmetern bietet dabei eine wichtige Grundlage für die weitere Projektplanung. Ein vorhandenes landwirtschaftliches Gebäude umfasst 248 Quadratmeter und fünf Unterteilungen. Das etwa 1,5 Kilometer lange private Seeufer schafft einen seltenen Freizeit- und Landschaftswert. Die Lage auf einer geschützten Halbinsel bietet Ruhe, weite Ausblicke und eine natürliche Umgebung mit vielfältiger Tierwelt. Das Grundstück liegt in der Nationalen Ökologischen Reserve, weshalb zukünftige Bau- und Nutzungspläne sorgfältig abgestimmt werden müssen. Ourique ist nur sechs Kilometer entfernt und bietet Schulen, einen lokalen Markt sowie mehrere kommerzielle und soziale Einrichtungen. Der Bahnhof Funcheira liegt zehn Kilometer entfernt, die Strände der Südwestküste rund 62 Kilometer und der Flughafen Faro etwa 100 Kilometer. Für Investoren kann die Kombination aus Reittourismus, ländlicher Vermietung, Landwirtschaft und Wiederaufbaupotenzial interessant sein, wobei die Wirtschaftlichkeit individuell geprüft werden sollte. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie, ob dieser Reiterhof zu Ihrem Kauf- oder Investitionsplan passt.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
