Der Kauf von 55,8 Hektar Land im Alentejo kann für Käufer interessant sein, die eine große landwirtschaftliche Fläche mit zwei Brunnen und möglichen Bauoptionen suchen. Dieses Grundstück nahe Ourique wird für 548.000 Euro zum Verkauf angeboten. Die durch eine Straße getrennte Fläche könnte grundsätzlich in zwei separate Parzellen aufgeteilt werden, was zusätzliche Flexibilität schafft. Das Gelände bietet 558.000 m² mit fruchtbaren Böden, Weideland und zahlreichen Korkeichen. Ein kleiner Bach begrenzt das Areal und ergänzt die natürliche Wasserlandschaft. Zwei Brunnen sind ein wesentlicher Vorteil für Landwirtschaft, Tierhaltung oder eine spätere ländliche Nutzung. Der Brunnen auf dem rund 11 Hektar großen Teil verfügt über reichlich Wasser. Auf dem größeren Teil gibt es einen weiteren Brunnen, der nach den vorliegenden Angaben einen Haushalt versorgen kann. Die Gemeinde hat mitgeteilt, dass auf Flächen über 5 Hektar ein Haus möglich sein könnte, wenn die Nutzung landwirtschaftlich ausgerichtet ist. Denkbar wären etwa Schafhaltung, Viehhaltung oder der Anbau eigener Produkte. Bei entsprechender Registrierung als Landwirtschaft könnte das Eigentümerhaus bis zu 500 m² umfassen. Weitere 500 m² könnten für landwirtschaftliche Unterstützungsgebäude vorgesehen werden. Zusätzlich besteht die Aussicht, dass nach einer Revision des PDM ein Agrotourismusprojekt mit bis zu 1.000 m² geprüft werden kann. Diese Möglichkeiten sind von den jeweils geltenden Vorschriften abhängig und stellen keine verbindliche Baugenehmigung dar. Ein Käufer sollte daher vor dem Erwerb die Gemeinde und alle zuständigen Stellen konsultieren. Die asphaltierte Zufahrt sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Grundstücks. Strom- und Telefonleitungen liegen nahe der Grundstücksgrenze und erleichtern eine mögliche Erschließung. Ourique liegt nur 4 Kilometer entfernt und bietet eine vollständige lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Banken, Post und Schule. Die gute Verbindung über die IC1 und die Autobahn unterstützt sowohl die private Nutzung als auch einen möglichen touristischen Betrieb. Strände bei Vila Nova de Milfontes sind etwa 65 Kilometer entfernt, während Faro und Lissabon in rund 100 beziehungsweise 190 Kilometern erreichbar sind. Ein konkreter ROI lässt sich erst nach Klärung der Genehmigungen, Investitionskosten und späteren Nutzung berechnen, doch die Größe und Vielseitigkeit eröffnen langfristige Perspektiven. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Grundstücks im Alentejo.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
