Eine geeignete Hotelinvestition in Portugal ist dieses etablierte Boutique-Hotel bei São Teotónio mit 12 Schlafzimmern und einem guten Booking- und TripAdvisor-Ruf. Die Immobilie steht für 2.950.000 Euro zum Verkauf und ist seit 2012 in Betrieb. Käufer übernehmen ein vollständig möbliertes Hotel mit 620 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 830.000 m². Das Raumprogramm umfasst 14 Badezimmer, vier Master-Suiten, vier Shed-Suiten und drei Standardsuiten. Jede Kategorie bietet ein eigenes Ambiente und unterstützt eine flexible Ansprache unterschiedlicher Gästegruppen. Die Master-Suiten besitzen private Patios, kleine Tauchbecken, Sonneliegen und teilweise Meerblick. In den Shed- und Standardsuiten führen private Terrassen direkt in Richtung Poolbereich. Der 130 m² große Salzwasserpool bildet den Mittelpunkt der gepflegten Außenanlagen. Ein Haupthaus mit Rezeption, Bibliothek, Kaminlounge und Frühstücksraum schafft einen professionellen Empfangsbereich. Die großen Glasflächen verbinden die gemeinschaftlichen Innenräume mit dem Deck und dem Garten. Das Objekt eignet sich laut den Angaben außerdem für ein hochwertiges, modernes Co-Living-Konzept. Der Fischerweg am Naturpark Südwest-Alentejo sorgt für einen stetigen Zustrom naturorientierter Wanderer. Zambujeira do Mar und der nächste Strand sind nur etwa 8 Kilometer entfernt. Odeceixe ist in rund 20 Kilometern erreichbar, und Vila Nova de Milfontes liegt etwa 24 Kilometer entfernt. Für die Bewirtschaftung stehen ein Büro, ein Küchenbereich, technische Räume und überdachte Stellplätze zur Verfügung. Fußbodenheizung, Deckenventilatoren und Kamine erhöhen den Komfort während verschiedener Jahreszeiten. Solarthermie sowie große Wasserspeicher unterstützen die Infrastruktur des Betriebs. Eine belastbare ROI-Berechnung hängt von Auslastung, Zimmerpreisen, Personal- und Instandhaltungskosten ab und sollte professionell geprüft werden. Die bestehende Online-Reputation und die besondere Lage können jedoch eine solide Grundlage für weitere Vermietungs- und Entwicklungskonzepte bilden. Kontaktieren Sie uns, um die Wirtschaftlichkeit, Dokumentation und Besichtigungsmöglichkeiten dieser Hotelinvestition zu besprechen.
• Grundstück: 830.000 m2
• Baufläche: 600 m2
• Wohnfläche: 620 m2
• Schlafzimmer: 12 (4 Master Suiten; 4 Shed Suiten; 3 Standard Suiten)
• Badezimmer: 14
• Innen- und Außenbereiche mit Gartenlaube und Terrasse
• Sandkastenbereich und Bali-Bett
• Swimmingpool 130 m2
• Gut gepflegter Rasen in allen sozialen Bereichen und rund um die Terrassen
• Überdachter Parkplatz
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Erbaut im Jahr 2011
Hauptgebäude:
• Die Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum befinden sich in einem offenen Raum mit Glastüren zur Außenterrasse mit Blick auf den Ozean, den Garten und den Pool.
• Ein Büro links
• Ein technischer Bereich mit Küche ebenfalls links mit direktem Zugang zum Frühstücksbereich
• Mezzanin mit Wohnbereich
• Große Außenterrasse
Master Suiten:
• Der Eingang der Suiten führt zu einer privaten Terrasse mit schattigen Sitzplätzen zum Entspannen und einer Hängematte
• Rechts geben die Schiebetüren aus Glas Zugang zum geräumigen Innenbereich
• Vor dem Eingang befindet sich ein Tauchpool mit Dusche und Liegen
• Hinter dem Pool führt der Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Natur; in einer der Suiten hat die Terrasse Meerblick
• Im Inneren findet man einen Wohnbereich mit Sofa und Holzofen, offen zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
Shed Suiten:
• Geräumiger Wohnbereich mit Sofa und offenem Zugang zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Standard Suiten:
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Außenbereich:
• Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen 800 m langen, gut erhaltenen Schotterweg
• Das Tor gibt rechts Zugang zu überdachten Parkplätzen
• Hinter den Glastüren der Lounge gibt es eine große Terrasse und direkten Zugang zum Swimmingpool
• Der Swimmingpool mit 130 m2 ist von Natur umgeben
• In der Nähe des Pools gibt es einen Sandkasten und ein Bali-Bett
• Alle Gehwege sind perfekt gepflegt und von einem makellosen Rasen umgeben, das ganze Jahr über grün
Weitere Details
• Swimmingpool
• Gartenlauben in allen Schlafzimmern und vor der Lounge mit Blick auf den Swimmingpool
• Tauchpools in den Master Suiten
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Kamin in den Master Suiten und in der Lounge
• Deckenventilatoren
• Wasser aus den Mira-Kanälen
• 63.000 Liter und 5.000 Liter Wasserspeicher und eine Aufbereitungsstation
• Solarpaneele zur Wassererwärmung
• Strom aus dem Netz
• Probeartige Bewässerung im Garten
• Technische Bereiche
Lage
• 8 km zum nächsten Dorf und Strand Zambujeira do Mar
• 20 km zum Dorf und Strand Odeceixe
• 24 km Vila Nova Milfontes
• 113 km zum Flughafen Faro
