Eine geeignete Immobilie für ein Tourismus- oder Reitprojekt am Alqueva ist dieses Anwesen bei Moura mit zwei Wohnhäusern und umfangreicher Pferdeinfrastruktur. Der Kaufpreis beträgt 1.200.000 Euro bei 9.375 m² Grundstücksfläche und 657 m² angegebener Wohnfläche. Die Lage verbindet die Ruhe des Alentejo mit der Nähe zum Alqueva-Stausee und zu natürlichen Ausflugszielen. Für ein mögliches Gäste- oder Reitkonzept stehen insgesamt 11 Schlafzimmer und acht Badezimmer zur Verfügung. Das Haupthaus umfasst acht Schlafzimmer, darunter vier ensuite ausgestattete Zimmer. Das separate T3-Haus bietet drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Eine überdachte Reithalle ermöglicht Reitaktivitäten auch bei wechselnden Wetterbedingungen. Zehn Pferdeboxen, ein Sattelraum, ein Futterraum und ein Waschplatz bilden die funktionale Grundlage für die Pferdehaltung. Paddocks und zusätzliche Gebäude können je nach Bedarf als Lager, Werkstatt oder Tierbereich genutzt werden. Eine Festhalle mit Küche und WC schafft Raum für Veranstaltungen, gemeinsame Mahlzeiten oder Gruppenangebote. Der private Pool am Haupthaus ergänzt das Angebot für Feriengäste und die private Nutzung. Der angelegte Garten verfügt über automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Obstbäume und einen Grillplatz. Das Haupthaus besticht durch Tonnengewölbe, große Fenster, Kamine und traditionelle portugiesische Gestaltungselemente. Die Architektur wurde vom portugiesischen Architekten Fernando Jorge Correia entworfen. Moura liegt ungefähr einen Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Infrastruktur. Die Praia Fluvial do Alqueva bei Portel ist etwa 12 Kilometer entfernt und kann ein attraktiver Freizeitbezugspunkt sein. Évora liegt in rund 70 Kilometern Entfernung, die spanische Grenze in etwa 40 Kilometern. Die Kombination aus Unterkunftskapazität, Pool und Reitanlage kann eine Grundlage für Reittourismus, ländliche Ferien oder private Veranstaltungen bilden. Ein belastbarer ROI, eine bestehende touristische Lizenz und konkrete Vermietungserträge sind nicht dokumentiert und müssen vor dem Kauf geprüft werden. Interessenten mit einem klaren Geschäftsplan sollten jetzt weitere Unterlagen anfordern und eine Besichtigung vereinbaren.
Verwendung
Wohnen
Typ
Haus
Stadt
Moura
Gemeinde
Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador
• Grundstück: 9.375 m²
• Baufläche: 1.059 m²
• Wohnfläche: 657 m²
• Schlafzimmer: 11 ( 4 en-Suite )
• Badezimmer: 8
• Schwimmbad
• 10 Boxen für Pferde
• Überdachte Reitarena
• Mehrere Nebengebäude (für Lagerung, Werkstatt oder Tierunterkunft)
Das bemerkenswerte (T8) Hauptgebäude wurde vom portugiesischen Architekten Fernando Jorge
Correia entworfen. Seine große Halle und der Eingangsbereich zeigen wunderschöne tonnengewölbte Decken, große Fenster und exquisite traditionelle architektonische Details. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere geräumige Wohn- und Esszimmer, die mit mehreren Kaminen dekoriert sind und viel Licht von den großen Fenstern, die zu den Gärten und dem Poolbereich, erhalten. Ein Büro und zwei zusätzliche Wohn/ Arbeitszimmer sind noch im unteren Stockwerk zu finden. Die Küche ist sehr funktional, reich dekoriert mit handbemalten Fliesen und hat Zugang zur Speisekammer und zu den technischen Außenbereichen.
Durch eine prächtige Wendeltreppe und ein wunderschönes Mezanin, das mit Bögen geschmückt ist, hat man Zugang zum Schlafbereich mit 8 Schlafzimmern (darunter 3 mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit privatem Büro).
Die sekundäre Immobilie (T3) in der Nähe des Eingangs der Immobilie hat 3 Schlafzimmer, darunter 1 Suite, 2 Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin.
Weitere Details
• Pool neben dem Hauptgebäude, eingebettet in einen Landschaftsgarten
• Überdachte Reitarena ideal für den Reitsport
• Festsaal mit Küche und WC
• Unterstützungsstruktur für Pferde:
• Sattelzimmer
• Futterraum
• Waschbereich für Pferde
• Lager/ Nebenräume
• Brunnen
Lage
• 1 Km von Moura
• 12 Km zum Praia Fluvial do Alqueva / Portel
• 70 Km nach Evora
• 40 Km nach Spanien
• 230 Km zum internationalen Flughafen Lissabon
