Ein Landgut im Alentejo mit zwei genehmigten Ruinen und rund 400 Olivenbäumen kostet 1.200.000 Euro. Es liegt bei Ourique auf 14,45 Hektar Land und verfügt über etwa 1,5 Kilometer privates Ufer am Monte-da-Rocha-See. Das Angebot ist besonders interessant für Käufer, die ein ländliches Investment mit Wiederaufbaupotenzial und bestehender Reitinfrastruktur suchen. Die beiden großen Ruinen befinden sich entlang des Sees und besitzen eine Genehmigung für den Wiederaufbau. Ihre zukünftige Nutzung kann im Rahmen der geltenden Genehmigungen individuell geprüft werden. Insgesamt beträgt die lizenzierte Baufläche 314 Quadratmeter. Zusätzlich steht ein landwirtschaftliches Gebäude mit 248 Quadratmetern und fünf Unterteilungen zur Verfügung. Die Liegenschaft umfasst zwei Parzellen mit unabhängigen Zufahrtstoren und ist vollständig eingefriedet. Der produktive Olivenhain mit ungefähr 400 Bäumen verleiht dem Anwesen eine zusätzliche landwirtschaftliche Perspektive. Für Pferdehalter bietet das Landgut 11 Boxen in einer etwa 900 Quadratmeter großen American-Barn-Anlage. Eine Sandtrainingsbahn und eine international dimensionierte Rasen-Springarena gehören ebenfalls zum Bestand. Koppeln, Feldunterstände, Wasserleitungen und ein Waschplatz erleichtern die laufende Bewirtschaftung. Ein Werkstattbereich und ein Grip-Raum schaffen weitere praktische Möglichkeiten auf dem Grundstück. Die Lage am See eröffnet besondere Freizeit- und Naturerlebnisse mit weiten Landschaftsblicken. Das Anwesen befindet sich jedoch in der Nationalen Ökologischen Reserve, weshalb Bau- und Nutzungspläne sorgfältig mit den zuständigen Stellen abzustimmen sind. Ein Brunnen, Photovoltaik, Generator, Klärgrube und Leitungen über das Gelände unterstützen eine unabhängige Versorgung. Ourique mit Schulen, Markt und lokalen Einrichtungen liegt nur 6 Kilometer entfernt. Die Südwestküste mit ihren Stränden ist rund 62 Kilometer entfernt, und der internationale Flughafen Faro liegt etwa 100 Kilometer entfernt. Das mögliche Renditepotenzial hängt von Genehmigungen, Ausbaukosten, Nutzungskonzept und lokaler Nachfrage ab, kann aber durch die seltene Kombination aus Seeufer, Ruinen, Olivenhain und Reitanlage interessant sein. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses vielseitigen Landguts im Alentejo.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
