Das 55,8 Hektar große Grundstück nahe Ourique kostet 548.000 Euro und steht in Portugal zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt rund 65 Kilometer von der Küste bei Vila Nova de Milfontes und bietet möglicherweise eine Teilung in zwei Bereiche. Sie ist jedoch kein vollständig erschlossenes Baugrundstück, sondern landwirtschaftliches Land mit potenziellen Bauoptionen, die behördlich bestätigt werden müssen. Eine asphaltierte Straße teilt die 558.000 m² große Fläche in zwei Teile. Dadurch kann eine spätere Aufteilung in zwei separate Parzellen interessant sein. Auf beiden Bereichen bestehen unterschiedliche Möglichkeiten für Landwirtschaft und eine mögliche Eigentümerwohnung. Das Land besitzt fruchtbare Böden, Weideflächen und zahlreiche Korkeichen. Zwei Brunnen stellen Wasser für die Bewirtschaftung und eventuell für Haushaltszwecke bereit. Der Brunnen auf dem 11-Hektar-Teil wird als wasserreich beschrieben. Der zweite Brunnen auf dem größeren Teil liefert ausreichend Wasser für einen Haushalt. Panoramablicke und ein kleiner Bach an einer Grundstücksseite erhöhen die landschaftliche Qualität. Nach Angaben der Gemeinde könnte bei landwirtschaftlicher Nutzung und entsprechender Registrierung ein Haus für den Eigentümer möglich sein. Für dieses Wohnhaus wird eine Fläche von bis zu 500 m² genannt. Zusätzlich könnten bis zu 500 m² für landwirtschaftliche Neben- und Unterstützungsgebäude vorgesehen werden. Eine spätere Änderung des PDM könnte eine touristische Baufläche von bis zu 1.000 m² ermöglichen. Ob tatsächlich geteilt, gebaut oder touristisch genutzt werden darf, ist mit der Câmara Municipal de Ourique zu verifizieren. Die Nähe zu Strom- und Telefonleitungen kann die Erschließung der künftigen Nutzung erleichtern. Ourique liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Post, Schule und weitere Annehmlichkeiten. Dank der IC1 und der Autobahn sind die Algarve und Lissabon gut erreichbar, während Faro etwa 100 Kilometer entfernt ist. Für Käufer mit langfristiger landwirtschaftlicher oder touristischer Strategie bietet die Größe flexible Nutzungsperspektiven, jedoch keine garantierte Rendite. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Preis, Teilungsmöglichkeiten und Besichtigung dieses Grundstücks zu besprechen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
