In Portugal bieten ländliche Ferienimmobilien mit Potenzial für Investitionen wie dieses Anwesen in Alentejo hervorragende Perspektiven. Diese Immobilie vereint alle Anforderungen für Investoren, die in den ländlichen Tourismus und Ferienmieten einsteigen möchten. Mit der Möglichkeit, das Bungalow umzubauen oder zu erweitern, können kreative Ideen für den ländlichen Tourismus entwickelt werden. Die Lage in der Nähe von Ourique, umgeben von schöner Natur, spricht vor allem Touristen und Familien an, die Ruhe suchen. Das Anwesen bietet auch einen Privatpool, der die Attraktivität für Feriengäste erhöht. Die strengen Vorschriften für den ländlichen Tourismus gewährleisten, dass die Investoren eine sichere Rendite erzielen können. Auch kulturelle Attraktionen und schöne Strände der Algarve sind in der Nähe. Diese einzigartige Immobilie könnte die perfekte Ergänzung für Ihr Portfolio sein. Zögern Sie nicht, uns für zusätzliche Informationen und zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren!
• Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster und manuelle französische Fensterläden
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
