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Was sind die besten Optionen f\u00fcr Investoren in der N\u00e4he des Naturparks Vicentina?

Villa in Almograve

ref. AT2432
511.932£
  • E
  • 3
  • 1
  • 168m2
  • 5.750m2

Investorenschätze in der Nähe des Naturparks Vicentina sind schwer zu finden, und dieses Bauernhaus könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit 5.750 m2 Grundstück, einem Hauptgebäude mit 3 Schlafzimmern sowie einem 200 m2 großen Unterstützungsgebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ist dies eine hervorragende Möglichkeit für Investoren. Die Immobilie ist strategisch in der Nähe des Almograve-Strandes platziert, was zahlreiche Einkommensmöglichkeiten durch Ferienvermietungen eröffnet. Der Boden ist optimal für den Ausbau von ländlichem Tourismus, und es besteht die Möglichkeit, die bestehende Baugenehmigung um bis zu 500 m2 zu erweitern. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten Anlegern hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!

Verwendung
Wohnen
Typ
Villa
Stadt
Almograve
Gemeinde
Longueira/Almograve
Kreisverwaltung
Odemira, Beja
Region
Alentejo (Westküste)
Baujahr
1981
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
1
Möbliert
verhandelbar
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
168 m²
Grundstücksgröße
5.750 m²
Asphalt, Auffahrt, Eingangstor, Einfache Zufahrt
Wohn-/Essbereich, Neue Fliesen, Terrassentüren, Terrasse, Ausblick auf die Berge
Eigener Eingang, Offener Wohnbereich, Küche / Essbereich, Voll möbliert, Ländlich, Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Gefrier-/Kühlkombination, Spülmaschine, Waschmaschine, Wasserkocher, Terrassentüren, Terrasse
Eingangsbereich, Vorratsraum, Waschküche
3 im Erdgeschoss
Ein Familienbadezimmer, 1 WC
Kabel/SAT-TV, Internet/Telefon, Boiler
Quelle, Stadtstrom, Sickergrube, Gasflasche
Enfachverglasung, Doppelverglasung, Holz-Fensterläden
Privat, 5x4m, Dusche, Beleuchtung
Privat, Angelegter Garten, Eingezäunt, Automatische Bewässerung, Bäume, Obstbäume, Außenbeleuchtung, Grill, Gartenterrasse
2 Schlafzimmer Gästehaus, Teich, Innenhof, Zwinger
• Grundstück: 5.750 m2
• Bebaute Fläche: 168 m2
• Wohnfläche: 168 m2
• Schlafzimmer: 3 im Hauptgebäude
• Bäder: 2 im Hauptgebäude
• 1 Schwimmbecken/Wassertank
• Terrassen
• Obstbäume
• Landwirtschaftliches Unterstützungsgebäude mit 200 m2
• 1 Wasserlauf

Hauptgebäude:
Der Eingang erfolgt über die Terrasse an der Front des Hauses, die zu einem geräumigen Flur führt. Auf der linken Seite befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche. Die rechte Seite bietet Zugang zum privaten Bereich der 3 Schlafzimmer des Hauses. Die offene ausgestattete Küche hat ebenfalls einen optionalen Hauseingang, der Zugang zur Terrasse auf der Rückseite gibt, wo sich der Essbereich im Freien und die Verbindung zur Freizeitfläche mit Garten und Pool befinden.

Unabhängige Wohnung:
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang, einer voll ausgestatteten Küche und 2 Schlafzimmern. Es gibt auch eine private Terrasse mit Essbereich. Dieser Bereich der Immobilie ist nicht registriert.

Chalet:
Das Chalet befindet sich in Renovierung und bietet Küche 1 großzügiges Schlafzimmer, Außenofen und Dusche. Das Chalet ist nicht registriert.

Außenbereich:
Der Pool ist das zentrale Element des Außenbereichs für Freizeit, umgeben von einer Landschaftsfläche mit geringem Wasserverbrauch, und das Chalet befindet sich links. Die Fläche mit Obstbäumen verbindet das Haus mit dem landwirtschaftlichen Unterstützungsgebäude, und hinter dem landwirtschaftlichen Unterstützungsgebäude beginnt ein Waldgebiet mit einheimischen Bäumen aus der Region Südwest- und Alentejo-Küste, das einen Wasserlauf in einer natürlichen Atmosphäre verbirgt, die vollständig von Vegetation umgeben ist und den ganzen Sommer über kühlen Schatten bietet.

Nach Angaben der Stadtverwaltung von Odemira kann die derzeit für Wohnzwecke registrierte bebaute Fläche von 168 m² auf 200 m² erweitert werden. Im Hinblick auf die Entwicklung von Aktivitäten im Bereich des ländlichen Tourismus befindet sich das Grundstück im Herzen des Naturparks und ermöglicht in mehreren Phasen eine zusätzliche Bebauung von 50 % der bestehenden Fläche bis zu einer Höchstgröße von 500 m².

Weitere Details

• Schwimmbecken/Tank
• Landwirtschaftliches Unterstützungsgebäude/Tierunterkunft mit 200m2
• 3 Brunnen mit reichlich Wasser
• Stromanschluss von der Gemeinde
• Gartenbewässerung
• 1 Wasserlauf

Lage

• 4,5 km zum nächsten Strand Almograve
• 12 km zur nächstgelegenen Stadt Vila Nova de Milfontes mit allen Annehmlichkeiten
• 125 km zum Flughafen Faro
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