Diese 61-m²-Gewerbeeinheit in Ferragudo steht für 230.000 Euro zum Kauf und eignet sich sowohl für einen Laden als auch für ein Büro. Sie liegt zentral an einer Hauptstraße und bietet eine große Schaufensterfront zur Straße. Käufer erhalten eine flexible Gewerbefläche mit privatem WC, Außenparkplatz und Terrasse. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist für Kunden leicht zugänglich. Der vorhandene Innenraum kann als Verkaufsfläche, Büro, Beratungsstelle oder Dienstleistungsstandort eingerichtet werden. Weiße Wände und der offene Grundriss lassen Spielraum für eine individuelle Raumplanung. Eine vorinstallierte Abluftanlage ermöglicht auch die Prüfung eines gastronomischen Konzepts. Für eine solche Nutzung sind die jeweils geltenden lokalen Genehmigungen zu beachten. Die Terrasse liegt rückwärtig und ist über eine Tür vom WC-Bereich aus erreichbar. Sie bietet Raum für eine kleine Außenbestuhlung oder eine geschützte Mitarbeiterfläche. Ein weiteres Fenster sorgt im hinteren Abschnitt für zusätzliche Belichtung. Die große Frontverglasung unterstützt die Sichtbarkeit des künftigen Geschäfts. Ferragudo gehört zur Gemeinde Lagoa im Bezirk Faro und liegt in der westlichen Algarve. Der nächste Strand ist etwa 400 Meter entfernt. Das Ortszentrum mit Cafés, Bars und Restaurants am Arade-Fluss befindet sich ungefähr 100 Meter entfernt. Praia Grande sowie das Castelo de São João zählen zu den nahegelegenen Ausflugszielen. Ein Golfplatz ist rund 4 Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Faro beträgt etwa 66 Kilometer, und eine Schule liegt ungefähr 1 Kilometer entfernt. Für Unternehmer bietet die Immobilie eine gut erreichbare Basis für den eigenen Betrieb, während Anleger eine Vermietung an lokale Gewerbetreibende prüfen können. Eine belastbare Renditeprognose erfordert eine Prüfung von Mietniveau, Nebenkosten, Nachfrage und Nutzungsgenehmigungen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Gewerbeeinheit in Ferragudo.
• Nicht in Betrieb
• Flächen 60m² - 61m²
• Privates WC
• Parken im Freien
• Nächster Strand 400 m
Ferragudo ist ein kleines attraktives Fischerdorf an der Mündung des Flusses Arade und gemeinschaftlich von Portugiesen und Ausländern bewohnt. Es ist beeindruckend, dass Ferragudo viel von seinem traditionellen Charme bewahrt hat und der typischen Tourismusentwicklung entgangen ist, die an der Algarve-Küste und in den umliegenden Städten stattgefunden hat. Die typischen weiss getünchten Häuser und niedrigen Gebäude werden von einem Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen verbunden. Direkt am Fluss gibt viele Cafés, Bars und Restaurants, wo Sie nicht nur den Fang des Tages serviert bekommen, sondern auch das Anlanden der Fischerbote beobachten zu können. In dieser kleinen Stadt gibt es viel zu entdecken, einschließlich der Kirche, die exponiert auf der Spitze des Hügels im Zentrum der Stadt steht. Die mittelalterliche Burg aus dem 16. Jahrhundert, Castelo de São João, befindet sich am Strand von Angrinha. Ein süßer kleiner Leuchtturm gehört zur Kulisse dieser malerischen, entspannten kleinen Stadt. Ferragudo verfügt über eine Reihe von feinen Stränden - kleinen und verschlafene bis zum treffend benannten Praia Grande an dem Sie verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten ausüben können.
Diese Geschäfte befinden sich in hervorragender Lage an der Hauptstraße in Ferragudo. Die Parkplätze befinden sich direkt vor den großen Schaufenstern. Die Innenräume haben weiße Wände, einer hat Fliesenboden, der andere noch Betonboden. Beide verfügen über einen vormontierten Luftabsaugung für die Gastronomie.
An der Rückseite des Ladens befindet sich ein WC, wo Sie ein zweites Fenster und eine Tür finden, die nach hinten führt.
Weiterhin gibt es einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, auf der neben dem alten Kamin viele Tische und Stühle Platz finden.
Weitere Details
• Extraktor
• Terrasse
• Zentral gelegen
Lage
• Nächster Strand 400 m
• Nächster Golfplatz 4 km
• Entfernung vom Flughafen 66 km
• Nächste Schule 1 km
• Nächste Stadt 100 m
