Diese Anlageimmobilie in Portugal bietet ein touristisch betriebenes Gästehaus, rund 6 Hektar Land und zusätzliches Vermietungspotenzial in der Umgebung des Alqueva-Sees. Das Anwesen liegt in Terena bei Alandroal, etwa 29 Kilometer von Monsaraz und 59 Kilometer von Évora entfernt. Der Angebotspreis beträgt 1.150.000 Euro. Der bestehende Gästebetrieb und die separate Eigentümerwohnung erlauben eine Kombination aus Einkommen und privater Nutzung. Mit 8 Schlafzimmern und 8 Badezimmern ist die Immobilie auf die Aufnahme mehrerer Gästegruppen ausgelegt. Die Wohnfläche beträgt ungefähr 487 m² und die nutzbare Fläche rund 595 m². Ein großer Salzwasserpool mit Terrassen schafft einen attraktiven Außenbereich für Feriengäste. Rasenflächen und ein Spielplatz erweitern die Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die 59.250 m² große Fläche bietet Raum für Privatsphäre, Natur und weitere ländliche Nutzung. Zum Anwesen gehören Walnussbäume sowie ein großes landwirtschaftliches Gebäude. Eine eigene Wasserversorgung mit Bohrloch und Bewässerungskanal kann die landwirtschaftliche Nutzung unterstützen. Zusätzlich ist das Grundstück an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die private Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Die Gästeräume liegen auf zwei Etagen und verfügen über einen weiteren Gemeinschaftsraum. Das vollständig möblierte Objekt wurde 2015 renoviert. Klimaanlagen und Kamine erhöhen den Komfort für Eigentümer und Besucher. Panoramablicke und der Blick auf die Burg von Terrena verleihen dem Standort einen besonderen Charakter. Die Nähe zu Monsaraz, Évora und einem Flussstrand unterstützt die touristische Vermietbarkeit. Ein Anleger kann das bestehende Geschäftsmodell fortführen und zugleich die zusätzlichen Flächen individuell entwickeln, wobei konkrete Renditen von Auslastung und Betriebskosten abhängen. Besichtigen Sie diese vielseitige Portugal-Immobilie und kontaktieren Sie uns jetzt für die nächsten Schritte.
Das Grundstück erstreckt sich über fast 6 Hektar und ist über einen Weg erreichbar, der auch zum Damm führt, etwa 200 m von der Nationalstrasse entfernt, die Estremoz mit Reguengoz de Monsaraz verbindet.
Das im Jahr 2015 renovierte Wohngebäude besticht durch seine 2 L-förmigen Etagen und seine weiss- blau umrandete Fassade. Der Haupteingang erfolgt durch die Bar, wo das Frühstück serviert wird. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine grosse Terrasse mit Blick auf die Burg von Terrena. Die Bar ist direkt mit der professionellen Küche verbunden.
Rechts vom Korridor befinden sich die gemeinsamen Sanitäranlagen und weiter das Restaurant. Es ist gross und verfügt über französische Fenster.
Rechts von der Bar, im hinteren Teil des Raumes befindet sich Rezeption mit einer kleinen Lounge und Kamin.
In der ersten Etage befinden sich auf der linken Seite 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Klimaanlage. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Balkon, mit Zugang zu den anderen 3 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer.
Der private Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Er hat Zugang über die Rezeption oder über die für zwei Fahrzeuge vorgesehene Veranda. Er verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine grosse Küche/Esszimmer, ebenfalls mit Kamin.
Beim Betreten des Grundstücks gehen wir entlang einer Walnussbaumplantage zum Parkplatz. Rechts vom Gebäude befindet sich ein grosses Salzwasserschwimmbecken, das von einer Rasenfläche umgeben ist. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von rund 3 Hektar bepflanzt. Diese Fläche schliesst sich an das Feld mit grossem landwirtschaftlichen Gebäude an.
Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen und verfügt ausserdem über ein Bohrloch, einen Bewässerungskanal und eine Wasserwalze.
Dieses touristische Objekt liegt im Herzen der alentejanischen Landschaft, am Rande eines Sees, der für seine Fischerei bekannt ist. Es befindet sich zwischen zwei typischen portugiesischen Dörfern, die jeweils eine Burg haben und liegt in der Nähe der Alqueva-Schutzhütte und Spanien.
Lage
17 km bis Strand am Fluss
29 km bis Monsaraz
59 km bis Evora
203 km bis Lissabon
