Als Ferienwohnung am Golfplatz und Kapitalanlage an der Algarve eignet sich dieses 2-Schlafzimmer-Apartment im Vilamoura Golf Resort besonders für Käufer mit Interesse an Vermietung. Der Kaufpreis beträgt 500.000 Euro, und ein Vor-Ort-Mietmanagement sowie Mietprogramme sind bereits vorgesehen. Damit bietet die Immobilie eine komfortable Grundlage für Eigennutzung, Ferienvermietung und eine langfristig flexible Anlagestrategie. Die Wohnung verfügt über 80 m² Wohnfläche und eine 15 m² große Terrasse. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein en-suite Badezimmer, ermöglichen eine angenehme Belegung durch Familien oder mehrere Gäste. Das Wohn- und Esszimmer führt auf einen Balkon mit Blick auf den Pool. Die separate Einbauküche ist mit AEG-Geräten ausgestattet und besitzt einen zweiten Balkon mit Trockenbereich. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen Safe und ein hochwertiges en-suite Badezimmer. Zwei private Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage verbessern die Alltagstauglichkeit und den Vermietungskomfort. Ein eigener Abstellraum mit Stromanschluss schafft Platz für persönliche Gegenstände oder die Ladung eines Elektrofahrzeugs. Die Resortanlage verfügt über einen großen Außenpool, einen beheizten Innenpool und einen separaten Kinderpool. Gepflegte Gemeinschaftsgärten, ein Fitnessraum und ein Spielplatz erweitern das Angebot für Urlaubsgäste. Die 24-Stunden-Rezeption, der Alarmanschluss und der Smartcard-Zugang unterstützen einen professionellen und sicheren Betrieb. Vilamouras international bekannter Yachthafen liegt rund 4 Kilometer entfernt. Die Küste ist etwa 2,5 Kilometer entfernt, und der nächstgelegene Strand in Vilamoura liegt ungefähr 6,5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Faro ist rund 26 Kilometer entfernt und erleichtert die Anreise internationaler Gäste. Die jährlichen Gemeinschaftskosten werden mit 5.900 Euro angegeben, hinzu kommen 825 Euro IMI-Steuer und 200 Euro Versicherung. Eine konkrete Rendite hängt von Auslastung, Mietpreisen und Bewirtschaftung ab und sollte vor dem Kauf individuell geprüft werden. Kontaktieren Sie uns, um die Mietmöglichkeiten und einen Besichtigungstermin für diese Anlagewohnung zu besprechen.
• Wohnfläche 80m²
• Terrassenfläche 15m²
• Baujahr 2009
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Bad en-suite
• Vermietungsverwaltung vor Ort
• Verschiedene Etagen und Ausblicke
Diese Luxus-Golfwohnungen befinden sich in der Nähe von Vilamoura und seinem weltberühmten Hafen. Mit der Verwaltung und Vermietungsprogrammen vor Ort sind diese Wohnungen eine perfekte schlüsselfertige Investition.
Die Wohnungen sind über einen Aufzug von der sicheren Gemeinschaftsgarage zugänglich und verfügen über ein Smart-Card-Zugangssystem sowie einen Alarm, der mit einer 24-Stunden-Rezeption verbunden ist.
Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über alle AEG-Geräte sowie einen eigenen Eingang zu einem weiteren Balkon und einem Trocknungsbereich.
Das prunkvolle Hauptschlafzimmer hat integrierte Schränke mit einem Safe, Klimaanlage und ein luxuriöses Bad en-suite sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das große Gästezimmer verfügt ebenfalls über integrierte Schränke und Klimaanlage sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Wohnungen haben 2 zugeordnete Parkplätze und einen Abstellraum in der Gemeinschaftsgarage mit Strom, perfekt zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Zentrale Klimaanlage mit Klima-control für jeden Raum
• Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern
• Satelliten-TV
• Safe
• Video-Gegensprechanlage & Alarm
• Snackbar Piazza
• Großer Swimmingpool
• Beheizter Innenpool
• Fitnessraum
• Kinderpool und Spielplatz
Lage
• 2,5 km von der Küste
• 2,8 km von der Internationalen Schule Vilamoura
• 4 km vom Stadtzentrum und Yachthafen Vilamoura
• 6,5 km vom nächsten Strand (Vilamoura)
• 26 km vom Flughafen (Faro)
Weitere Informationen
• Hausgeld 5.900 € pro Jahr
• IMI-Steuer 825 € pro Jahr
• Versicherung 200 € pro Jahr
