Als Mietinvestition eignet sich diese verfügbare 2-Schlafzimmer-Ferienwohnung im Golfresort The Residences at Victoria Golfe Club in Vilamoura besonders gut. Der Kaufpreis beträgt 550.000 Euro, und ein Vor-Ort-Vermietungsmanagement mit Mietprogrammen unterstützt Eigentümer bei der professionellen Ferienvermietung. Die Kombination aus Golfresort, Gemeinschaftspool und der Nähe zum Yachthafen macht das Apartment für Urlaubsgäste attraktiv. Auf 80 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite, zur Verfügung. Eine 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet Pool- oder Landschaftsausblicke. Das Wohnzimmer mit Essbereich führt direkt auf den Balkon. Die separate, vollständig ausgestattete Küche verfügt über AEG-Geräte und einen zusätzlichen Balkon. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und Klimaanlage ausgestattet. Das Hauptzimmer besitzt außerdem einen Safe und ein hochwertiges en-suite Badezimmer. Zwei private Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage sind für eine Ferienwohnung ein praktischer Vorteil. Ein elektrifizierter Abstellraum kann auch zum Laden eines Elektrofahrzeugs verwendet werden. Gäste profitieren von einem großen Außenpool, einem beheizten Hallenbad, einem Kinderpool und einem Spielplatz. Ein Fitnessraum, gepflegte Gartenanlagen und eine Snack-Bar erhöhen die Aufenthaltsqualität im Resort. Der Zugang erfolgt über ein Smartcard-System, während Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und 24-Stunden-Rezeption zusätzliche Sicherheit bieten. Vilamouras Zentrum und der bekannte Yachthafen liegen etwa 4 km entfernt. Die Küste ist 2,5 km entfernt, und der Strand von Vilamoura befindet sich in rund 6,5 km Entfernung. Der Flughafen Faro ist ungefähr 26 km entfernt und unterstützt eine gute Erreichbarkeit für internationale Gäste. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI hängt von Auslastung, Mietpreisen, Betriebskosten und der individuellen Vermietungsstrategie ab. Zu den laufenden Kosten zählen rund 6.000 Euro jährliche Condominium-Gebühren, 825 Euro IMI und 200 Euro Versicherung. Interessieren Sie sich für den Kauf als Mietinvestition, kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin.
• Wohnfläche 80m²
• Terrassenfläche 15m²
• Baujahr 2009
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Bad en-suite
• Vermietungsverwaltung vor Ort
• Verschiedene Etagen und Ausblicke
Diese Luxus-Golfwohnungen befinden sich in der Nähe von Vilamoura und seinem weltberühmten Hafen. Mit der Verwaltung und Vermietungsprogrammen vor Ort sind diese Wohnungen eine perfekte schlüsselfertige Investition.
Die Wohnungen sind über einen Aufzug von der sicheren Gemeinschaftsgarage zugänglich und verfügen über ein Smart-Card-Zugangssystem sowie einen Alarm, der mit einer 24-Stunden-Rezeption verbunden ist.
Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über alle AEG-Geräte sowie einen eigenen Eingang zu einem weiteren Balkon und einem Trocknungsbereich.
Das prunkvolle Hauptschlafzimmer hat integrierte Schränke mit einem Safe, Klimaanlage und ein luxuriöses Bad en-suite sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das große Gästezimmer verfügt ebenfalls über integrierte Schränke und Klimaanlage sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Wohnungen haben 2 zugeordnete Parkplätze und einen Abstellraum in der Gemeinschaftsgarage mit Strom, perfekt zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Zentrale Klimaanlage mit Klima-control für jeden Raum
• Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern
• Satelliten-TV
• Safe
• Video-Gegensprechanlage & Alarm
• Snackbar Piazza
• Großer Swimmingpool
• Beheizter Innenpool
• Fitnessraum
• Kinderpool und Spielplatz
Lage
• 2,5 km von der Küste
• 2,8 km von der Internationalen Schule Vilamoura
• 4 km vom Stadtzentrum und Yachthafen Vilamoura
• 6,5 km vom nächsten Strand (Vilamoura)
• 26 km vom Flughafen (Faro)
Weitere Informationen
• Hausgeld 5.900 € pro Jahr
• IMI-Steuer 825 € pro Jahr
• Versicherung 200 € pro Jahr
