Als schlüsselfertige Kapitalanlage mit Vermietungsservice eignet sich diese verfügbare 3-Schlafzimmer-Ferienwohnung im The Residences at Victoria Golfe Club nahe Vilamoura. Der Kaufpreis beträgt 650.000 Euro, und ein hauseigenes Management mit Vermietungsprogramm ist bereits vorgesehen. Damit richtet sich die Golfresort-Wohnung an Käufer, die Eigennutzung und professionell unterstützte Ferienvermietung verbinden möchten. Eine garantierte Rendite wird nicht angegeben, doch die Lage und die Resortausstattung schaffen attraktives Vermietungspotenzial. Die Immobilie bietet 100 m² Wohnfläche und eine 22 m² große Terrasse beziehungsweise Balkonfläche. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer ermöglichen eine flexible Belegung durch Familien oder mehrere Gäste. Zwei Badezimmer sind direkt an Schlafzimmer angeschlossen. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon und Poolblick. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über AEG-Geräte. Mehrere Balkone schaffen zusätzliche Außenbereiche für Frühstück, Erholung und Abendessen. Das Hauptschlafzimmer bietet Einbauschränke, einen Safe, Klimaanlage und ein südlich ausgerichtetes Balkon. Die weiteren Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke und Klimaanlage. Ein Aufzug führt von der Wohnung zur gesicherten Gemeinschaftsgarage. Zwei zugewiesene Stellplätze und ein Abstellraum mit Stromanschluss erhöhen die Alltagstauglichkeit. Der Resortbereich umfasst einen großen Außenpool, ein beheiztes Hallenbad, einen Fitnessraum und einen Kinderbereich. Eine 24-Stunden-Rezeption, ein Alarmsystem und ein elektronisches Zugangssystem unterstützen den Service für Eigentümer und Gäste. Vilamouras Marina liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und bietet Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote. Zum Strand von Vilamoura sind es rund 6,5 Kilometer, während der Flughafen Faro etwa 26 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zu Golf, Stränden und Marina kann die Nachfrage nach Ferienunterkünften in verschiedenen Jahreszeiten unterstützen. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 6.900 Euro, die IMI-Steuer auf 925 Euro und die Versicherung auf etwa 200 Euro. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Besichtigung und eine detaillierte Prüfung des Vermietungsmodells wünschen.
Dieses luxuriöse Golfapartment liegt in der Nähe von Vilamoura und seiner weltberühmten Marina. Mit interner Verwaltung und Mietprogramm ist dieses Apartment eine perfekte schlüsselfertige Investitionsimmobilie.
Das Apartment ist auch durch einen Aufzug von der gemeinschaftlichen sicheren Garage zugänglich und hat ein intelligentes Karteneingangssystem sowie einen Alarm direkt zur 24-Stunden-Rezeption. Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das auf den Balkon mit Blick auf den Pool führt. Die Küche ist vom Wohnzimmer abgehoben und verfügt über alle AEG-Geräte sowie einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon und einem Trockenbereich.
Das luxuriöse Hauptschlafzimmer hat Einbauschränke mit Safe, Klimaanlage und ein Deluxe-Badezimmer en-suite sowie einen Balkon mit südlichen Ausblicken. Die geräumigen anderen Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke und Klimaanlage, wobei eines ein Badezimmer en-suite und das andere ein separates Gästebad hat.
Das Apartment hat 2 zugewiesene Parkplätze und einen Abstellraum in der gemeinschaftlichen Garage mit Strom, perfekt zum Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs.
Wohnungen im ersten Stock – sehr guter Zustand, Originalmöbel, den ganzen Tag über sonnige Aussicht
Wohnung im obersten Stockwerk – komplett renoviert, wunderschön eingerichtet mit neuer, moderner Ausstattung, sonniger Blick auf die Piazza und den Pool, noch nie vermietet. Direkter Zugang zur 120 m² großen privaten Dachterrasse des Eigentümers mit Blick auf den Yachthafen, den Strand, das Meer und den Golfplatz, den ganzen Tag über sonnig.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Zentrale Klimaanlage mit Klimakontrolle für jedes Zimmer
• Fußbodenheizung in Badezimmern und beheizte Handtuchhalter
• Satelliten-TV mit vielen internationalen Kanälen
• Safe
• Videoklingel & Alarm
• Piazza Snack-Bar
• Großer Pool
• Hallenbad
• Fitnessraum
• Kinderpool und Spielbereich
Lage
• 2,5 km von der Küste entfernt
• 2,8 km zur internationalen Schule von Vilamoura
• 4 km zum Stadtzentrum und zur Marina von Vilamoura
• 6,5 km zum nächsten Strand (Vilamoura)
• 26 km zum Flughafen (Faro)
Weitere Informationen
• Eigentumsgebühren 6.900 € pro Jahr
• IMI-Steuer 925 € pro Jahr
• Versicherung 200 € pro Jahr
