Ein Gästehaus zum Kauf in Portugal mit 10 En-suite-Zimmern, Betreiberwohnung und lizenzierter Brennerei befindet sich in Saboia im Landkreis Odemira. Der Kaufpreis für dieses vollständig möblierte Landtourismusobjekt beträgt 1.500.000 Euro. Es richtet sich an Käufer, die ein etabliertes Konzept für ländlichen Tourismus mit mehreren Einnahmequellen suchen. Die Immobilie liegt im Alentejo und umfasst 37.350 Quadratmeter Grundstücksfläche. Auf rund 530 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zehn Doppelzimmer mit eigenem Bad. Acht Zimmer sind komplett eingerichtet und besitzen eine eigene Terrasse. Die separate Zwei-Schlafzimmer-Wohnung bietet dem Betreiber Privatsphäre direkt auf dem Anwesen. Ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Kamin schafft Raum für Frühstück, Begegnungen und gemeinsame Aufenthalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch Speiseraum, Bar, Büro, Abstellräume, Waschküche, Vorratsraum und einen Spiele- oder Fernsehraum. Die lizenzierte Brennerei ist ein seltenes Alleinstellungsmerkmal für ein Gästehaus und kann thematische Verkostungen oder regionale Erlebnisangebote unterstützen. Der Betrieb verfügt im Außenbereich über einen privaten Infinity-Pool mit einer Größe von 12 mal 6 Metern. Terrassen, Gartenflächen, Obstbäume und der Blick auf die Serra de Monchique unterstreichen den Feriencharakter. Mit 80 Photovoltaikpaneelen ist das Objekt in der Energieversorgung weitgehend autark. Ein Generator sorgt für zusätzliche Ausfallsicherheit. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und einen Wasserkanal vom nahegelegenen Santa-Clara-Stausee gewährleistet. Klimaanlage im gesamten Gebäude und schnelles Satelliteninternet erhöhen den Gästekomfort. Die Nähe zum Santa-Clara-Stausee erlaubt Ausflüge zum etwa 12 Kilometer entfernten Flussstrand. Der Bahnhof Santa Clara-Saboia liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt, und die Costa Vicentina ist rund 30 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Faro befindet sich in etwa 90 Kilometern Entfernung. Eine bereits genehmigte Erweiterung um 470 Quadratmeter kann zusätzliche Zimmer, Veranstaltungsflächen oder andere touristische Nutzungen ermöglichen, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen. Die vorhandene Lizenzierung, die nachhaltige Infrastruktur und die touristische Lage schaffen ein interessantes Vermietungs- und Investitionspotenzial, wobei die tatsächliche Rendite von Betrieb, Auslastung und Kosten abhängt. Kontaktieren Sie uns, um dieses besondere Gästehaus in Portugal zu kaufen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
• Gesamtfläche: 37.350 m2 (3,7 ha)
• Wohnfläche: 530 m2
• 10 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Esszimmer
• Interne Gemeinschaftsarea mit Kamin
• Lizenzierte Brennerei
• Infinity-Pool 12 x 6 Meter.
Zusätzliche Daten zur Immobilie:
- 8 Doppelzimmer mit eigenem Bad, voll ausgestattet und mit privater Terrasse
- Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet, genutzt als Wohnsitz des Eigentümers
- 80 Photovoltaik-Panels ermöglichen volle Autonomie in Bezug auf Energie und ein Generator ist zur redundanten Absicherung installiert.
- Das Wasser wird aus einem Brunnen und vom Wasserkanal eines nahegelegenen Damms gespeist.
- Draußen gibt es einen Infinity-Pool, einen Garten und kleine Ecken, um die Alentejo-Atmosphäre zu genießen und zu entspannen
- das gesamte Anwesen ist von regionaler Urvegetation, Bäumen, Grün und einem einzigartigen Himmel umgeben.
- Für touristische Aktivitäten hat die Gemeinde bereits zusätzliche 470 m2 genehmigt.
Weitere Details
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
• Wasser aus Brunnen und Wasserkanal vom örtlichen Damm
• Hochgeschwindigkeits-Satelliten-Internet
• 80 Photovoltaik-Panele sorgen für Energieautonomie
• Notstromgenerator als Redundanz
Lage
• 10 km vom Bahnhof Santa Clara-Sabóia
• 12 km vom Flussstrand Santa Clara-Staudamm
• 30 km von der Costa Vicentina an der Südwest-Alentejo- Küste
• 90 km vom Flughafen Faro International
