Ein Gästehaus zum Kauf in Portugal mit 530 m² Wohnfläche, Betreiberwohnung und lizenzierter Medronho-Destillerie finden Sie in Saboia im Bezirk Beja. Die ländliche Tourismusimmobilie wird für 1.500.000 Euro angeboten und liegt auf einem 37.350 m² großen Grundstück. Der etablierte Betrieb umfasst zehn Doppelzimmer mit eigenem Bad. Acht der Suiten sind komplett ausgestattet und verfügen über private Terrassen. Die unabhängige Zweizimmerwohnung bietet Eigentümern oder Betreibern einen separaten Wohnbereich. Dadurch lässt sich der Gästebetrieb führen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Ein großzügiger Speiseraum und ein gemeinsamer Aufenthaltsbereich mit Kamin schaffen Raum für Frühstück, Abendessen und gesellige Stunden. Zusätzliche Räume wie Büro, Lager, Waschküche, Speisekammer und TV- oder Spielzimmer erhöhen die Funktionalität. Die lizenzierte Medronho-Destillerie verleiht dem Objekt ein besonderes portugiesisches Profil. Sie kann als Bestandteil eines authentischen Landtourismuskonzepts genutzt werden. Im Außenbereich liegt ein privater Infinity-Pool mit den Maßen 12 x 6 Meter. Der angelegte Garten umfasst Rasenflächen, Bäume, Obstbäume, Terrassen und einen Grillbereich. Panoramablicke auf die Landschaft und die Serra de Monchique prägen das Umfeld. Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über Klimaanlage im gesamten Gebäude. Eine Energieeffizienzklasse A+ sowie 80 Photovoltaikmodule unterstützen den autarken Betrieb. Der Generator bietet zusätzliche Sicherheit bei der Energieversorgung. Die Wasserversorgung wird durch ein Bohrloch und einen Wasserkanal vom nahe gelegenen Stausee gewährleistet. Für touristische Aktivitäten sind weitere 470 m² Ausbaufläche bereits genehmigt. Dieses Potenzial ist für Käufer interessant, die Zimmer, Gemeinschaftsbereiche oder neue Angebote ergänzen möchten. Der Santa-Clara-Stausee liegt etwa 12 Kilometer entfernt, und die Costa Vicentina erreichen Sie nach rund 30 Kilometern. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses portugiesischen Gästehauses für Eigennutzung und Tourismusinvestment.
• Gesamtfläche: 37.350 m2 (3,7 ha)
• Wohnfläche: 530 m2
• 10 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Esszimmer
• Interne Gemeinschaftsarea mit Kamin
• Lizenzierte Brennerei
• Infinity-Pool 12 x 6 Meter.
Zusätzliche Daten zur Immobilie:
- 8 Doppelzimmer mit eigenem Bad, voll ausgestattet und mit privater Terrasse
- Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet, genutzt als Wohnsitz des Eigentümers
- 80 Photovoltaik-Panels ermöglichen volle Autonomie in Bezug auf Energie und ein Generator ist zur redundanten Absicherung installiert.
- Das Wasser wird aus einem Brunnen und vom Wasserkanal eines nahegelegenen Damms gespeist.
- Draußen gibt es einen Infinity-Pool, einen Garten und kleine Ecken, um die Alentejo-Atmosphäre zu genießen und zu entspannen
- das gesamte Anwesen ist von regionaler Urvegetation, Bäumen, Grün und einem einzigartigen Himmel umgeben.
- Für touristische Aktivitäten hat die Gemeinde bereits zusätzliche 470 m2 genehmigt.
Weitere Details
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
• Wasser aus Brunnen und Wasserkanal vom örtlichen Damm
• Hochgeschwindigkeits-Satelliten-Internet
• 80 Photovoltaik-Panele sorgen für Energieautonomie
• Notstromgenerator als Redundanz
Lage
• 10 km vom Bahnhof Santa Clara-Sabóia
• 12 km vom Flussstrand Santa Clara-Staudamm
• 30 km von der Costa Vicentina an der Südwest-Alentejo- Küste
• 90 km vom Flughafen Faro International
