Ein Gästehaus zum Kauf in Portugal mit lizenzierter Destillerie und touristischem Ausbaupotenzial finden Sie in Saboia im Alentejo. Die Immobilie kostet 1.500.000 Euro und wird als vollständig ausgestatteter Rural-Tourismus-Betrieb angeboten. Sie richtet sich an Käufer, die Beherbergung, regionale Genussangebote und zukünftige Erweiterungen miteinander verbinden möchten. Das Anwesen umfasst 37.350 Quadratmeter Grundstücksfläche. Auf 530 Quadratmetern befinden sich zehn Doppelzimmer mit eigenem Bad. Acht Zimmer sind mit privaten Terrassen ausgestattet und für Gäste vorbereitet. Die unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung eignet sich als Betreiberwohnung oder zusätzliche Unterkunft. Die lizenzierte Destillerie ist auf die Herstellung des traditionellen Alentejo-Medronho ausgerichtet. Dadurch kann der Betrieb thematische Verkostungen oder regionale Erlebnisangebote entwickeln, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Für touristische Aktivitäten hat die Gemeinde bereits weitere 470 Quadratmeter genehmigt. Diese Ausbaureserve eröffnet Möglichkeiten für zusätzliche Zimmer, Veranstaltungsflächen oder ergänzende Angebote, abhängig von der konkreten Planung. Ein 12 x 6 Meter großer Infinity-Pool wertet das Gästeerlebnis in den warmen Monaten auf. Kaminzimmer, Speiseraum, Bar, Spiel- und Fernsehraum sowie Terrassen bieten vielseitig nutzbare Gemeinschaftsflächen. Die Landschaft rund um das Haus ist von ursprünglicher Vegetation, Bäumen und weitläufigem Grün geprägt. Achtzig Photovoltaikmodule ermöglichen weitgehende Energieautonomie, während ein Generator zusätzliche Sicherheit bietet. Die Wasserversorgung wird durch einen Bohrbrunnen und einen Kanal der nahe gelegenen Talsperre unterstützt. Santa Clara-Sabóia mit Bahnhof liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Die Flussbadestelle an der Santa-Clara-Talsperre ist in rund 12 Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Costa Vicentina und zum Flughafen Faro verbessert die Attraktivität für nationale und internationale Gäste. Ein bestehender Lizenz- und Unterkunftsrahmen kann die Entwicklung eines differenzierten Geschäftsmodells unterstützen, wobei Auslastung und Rendite von der konkreten Betriebsführung abhängen. Kontaktieren Sie uns, um die Genehmigungen, Ausbauoptionen und die Immobilie vor Ort zu prüfen.
• Gesamtfläche: 37.350 m2 (3,7 ha)
• Wohnfläche: 530 m2
• 10 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Esszimmer
• Interne Gemeinschaftsarea mit Kamin
• Lizenzierte Brennerei
• Infinity-Pool 12 x 6 Meter.
Zusätzliche Daten zur Immobilie:
- 8 Doppelzimmer mit eigenem Bad, voll ausgestattet und mit privater Terrasse
- Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet, genutzt als Wohnsitz des Eigentümers
- 80 Photovoltaik-Panels ermöglichen volle Autonomie in Bezug auf Energie und ein Generator ist zur redundanten Absicherung installiert.
- Das Wasser wird aus einem Brunnen und vom Wasserkanal eines nahegelegenen Damms gespeist.
- Draußen gibt es einen Infinity-Pool, einen Garten und kleine Ecken, um die Alentejo-Atmosphäre zu genießen und zu entspannen
- das gesamte Anwesen ist von regionaler Urvegetation, Bäumen, Grün und einem einzigartigen Himmel umgeben.
- Für touristische Aktivitäten hat die Gemeinde bereits zusätzliche 470 m2 genehmigt.
Weitere Details
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
• Wasser aus Brunnen und Wasserkanal vom örtlichen Damm
• Hochgeschwindigkeits-Satelliten-Internet
• 80 Photovoltaik-Panele sorgen für Energieautonomie
• Notstromgenerator als Redundanz
Lage
• 10 km vom Bahnhof Santa Clara-Sabóia
• 12 km vom Flussstrand Santa Clara-Staudamm
• 30 km von der Costa Vicentina an der Südwest-Alentejo- Küste
• 90 km vom Flughafen Faro International
