Ein Gästehaus zum Kauf in Portugal mit separater Privatwohnung und Vermietungspotenzial finden Sie bei Terena im Alentejo. Der Kaufpreis beträgt 1.150.000 Euro, und das Anwesen wird als bestehender Gästebetrieb mit acht Schlafzimmern und acht Badezimmern angeboten. Für Käufer, die Wohnen und Ferienvermietung verbinden möchten, ist die klare Trennung zwischen Gäste- und Privatbereich besonders attraktiv. Die Immobilie liegt auf etwa 6 Hektar Land nahe dem See von Alandroal. Die Eigentümerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin. Eine Küche mit Essbereich und zusätzlichem Kamin schafft einen angenehmen Mittelpunkt für das private Leben. Außerdem gehören ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer zur Wohnung. Die Gästezimmer verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch einen weiteren Aufenthaltsraum ergänzt. Mit etwa 487 m² Wohnfläche und 595 m² Nutzfläche bietet das Gebäude viel Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie wurde 2015 renoviert und wird vollständig möbliert angeboten. Im Außenbereich befindet sich ein großer Salzwasserpool mit Terrassen, Rasenflächen und Erholungsbereichen. Ein Kinderspielplatz kann die Ansprache von Familien im Feriensegment unterstützen. Die natürliche Gestaltung mit Walnussbäumen und weiteren Bäumen bewahrt den ländlichen Charakter des Alentejo. Die eigene Wasserversorgung umfasst ein Bohrloch, einen Bewässerungskanal und ein Wasserreservoir. Zusätzlich bestehen Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Stromnetz. Für landwirtschaftliche Vorhaben steht ein großes Gebäude am unteren Ende des Grundstücks zur Verfügung. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu bekannten Ausflugszielen. Monsaraz ist etwa 29 Kilometer entfernt, während Évora in rund 59 Kilometern erreichbar ist. Ein Flussstrand liegt ungefähr 17 Kilometer entfernt und bietet Gästen eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit. Panoramablicke sowie der Blick auf die Burg von Terrena unterstreichen den touristischen Reiz. Einnahmen aus der Vermietung sind grundsätzlich möglich, wobei die tatsächliche Rendite von Auslastung, Preisgestaltung, laufenden Kosten und professioneller Bewirtschaftung abhängt. Dieses portugiesische Landanwesen eignet sich daher sowohl als Betreiberimmobilie als auch als langfristige Investition mit persönlicher Nutzung. Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Grundstück erstreckt sich über fast 6 Hektar und ist über einen Weg erreichbar, der auch zum Damm führt, etwa 200 m von der Nationalstrasse entfernt, die Estremoz mit Reguengoz de Monsaraz verbindet.
Das im Jahr 2015 renovierte Wohngebäude besticht durch seine 2 L-förmigen Etagen und seine weiss- blau umrandete Fassade. Der Haupteingang erfolgt durch die Bar, wo das Frühstück serviert wird. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine grosse Terrasse mit Blick auf die Burg von Terrena. Die Bar ist direkt mit der professionellen Küche verbunden.
Rechts vom Korridor befinden sich die gemeinsamen Sanitäranlagen und weiter das Restaurant. Es ist gross und verfügt über französische Fenster.
Rechts von der Bar, im hinteren Teil des Raumes befindet sich Rezeption mit einer kleinen Lounge und Kamin.
In der ersten Etage befinden sich auf der linken Seite 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Klimaanlage. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Balkon, mit Zugang zu den anderen 3 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer.
Der private Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Er hat Zugang über die Rezeption oder über die für zwei Fahrzeuge vorgesehene Veranda. Er verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine grosse Küche/Esszimmer, ebenfalls mit Kamin.
Beim Betreten des Grundstücks gehen wir entlang einer Walnussbaumplantage zum Parkplatz. Rechts vom Gebäude befindet sich ein grosses Salzwasserschwimmbecken, das von einer Rasenfläche umgeben ist. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von rund 3 Hektar bepflanzt. Diese Fläche schliesst sich an das Feld mit grossem landwirtschaftlichen Gebäude an.
Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen und verfügt ausserdem über ein Bohrloch, einen Bewässerungskanal und eine Wasserwalze.
Dieses touristische Objekt liegt im Herzen der alentejanischen Landschaft, am Rande eines Sees, der für seine Fischerei bekannt ist. Es befindet sich zwischen zwei typischen portugiesischen Dörfern, die jeweils eine Burg haben und liegt in der Nähe der Alqueva-Schutzhütte und Spanien.
Lage
17 km bis Strand am Fluss
29 km bis Monsaraz
59 km bis Evora
203 km bis Lissabon
