Für die Entwicklung eines Lagerhauses mit Untergeschoss bietet dieses Gewerbegrundstück nahe Almancil eine besonders große Projektfläche. Der Kaufpreis beträgt 3.200.000 Euro bei einer Grundstücksfläche von 7.252 m². Eine Planung für ein Lager- oder Gewerbegebäude mit 1.450 m² sowie einem Untergeschoss von 1.954 m² wurde zur Genehmigung eingereicht. Das Vorhaben befindet sich im zentralen Algarve-Gebiet des Bezirks Faro. Die gesamte geplante Nutzfläche beträgt 3.404 m². Damit eignet sich das Grundstück für Käufer, die einen neuen Logistik-, Lager- oder Gewerbestandort aufbauen möchten. Das Untergeschoss schafft zusätzliche Flächen für Lagerung, Technik, Archivierung oder Parkmöglichkeiten. Welche Nutzung letztlich zulässig ist, richtet sich nach der noch ausstehenden Genehmigung und der finalen Projektplanung. Die Lage in der Nähe von Almancil verbindet kurze Wege zu einer etablierten Ortschaft mit guter regionaler Anbindung. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Zufahrt erreichbar. Almancil liegt ungefähr 1 Kilometer entfernt. Der Flughafen Faro ist rund 11 Kilometer entfernt und unterstützt überregionale Geschäftsverbindungen. Bis zur Algarve-Küste und zum nächsten Strand sind es etwa 8 Kilometer. Die Nähe zu Schulen und lokalen Einrichtungen kann für Mitarbeiter und Besucher praktisch sein. Ein gewerbliches Lagerhaus könnte sowohl der Eigennutzung als auch einer Vermietung an Unternehmen dienen. Die Nachfrage nach funktionalen Betriebsflächen kann ein interessantes Investitionsargument darstellen. Eine belastbare ROI-Prognose sollte jedoch erst nach Prüfung von Kosten, Genehmigung, Finanzierung und Marktpreisen erstellt werden. Als zusätzliche Option besteht die Möglichkeit eines Padel-Tennis-Komplexes mit einem Gebäude von bis zu 450 m². Diese alternative Entwicklung kann die strategische Flexibilität des Grundstücks erhöhen. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie dieses Gewerbegrundstück an der Algarve kaufen und die Projektunterlagen prüfen möchten.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
