Gesucht wird eine Gewerbeimmobilie an der Algarve mit großem Flächenpotenzial, und dieses Projekt in Almancil bietet genau diese Perspektive. Für 3,2 Millionen Euro steht ein 7.252 m² großes Gewerbegrundstück zum Verkauf. Nach dem eingereichten Planungsantrag ist ein Gebäude mit 1.450 m² Nutzfläche sowie 1.954 m² Kellerfläche vorgesehen. Die endgültige Genehmigung für die Entwicklung ist noch nicht erteilt. Damit richtet sich das Angebot an Käufer, die eine Gewerbeimmobilie entwickeln und individuell auf ihre geschäftlichen Anforderungen ausrichten möchten. Die geplante Gesamtfläche von 3.404 m² schafft Raum für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Lager- oder Geschäftsgebäude könnte dort ebenso realisiert werden wie ein kombinierter Standort mit Verkaufs-, Ausstellungs- und Nebenflächen. Die große Kellerfläche kann je nach Genehmigung zusätzliche Lager-, Technik- oder Betriebsbereiche aufnehmen. Almancil liegt im Herzen der Zentralalgarve und bietet eine gute Verbindung zu wichtigen Orten der Region. Das Grundstück befindet sich rund 1 km von Almancil entfernt. Der Flughafen Faro ist etwa 11 km entfernt und erleichtert die Erreichbarkeit für Geschäftspartner und internationale Kunden. Die Strände der Algarve liegen in einer Entfernung von ungefähr 8 km. Eine asphaltierte Zufahrt unterstützt die praktische Erschließung des Standorts. Die Umgebung bietet ländliche und hügelige Ausblicke. Für Unternehmen kann die Lage eine interessante Verbindung zwischen regionaler Wirtschaft, Tourismus und Verkehrsanbindung darstellen. Investoren könnten abhängig von der späteren Nutzung eine Vermietung, einen Verkauf oder den eigenen Geschäftsbetrieb prüfen. Aussagen zu Mieteinnahmen, Rendite oder ROI hängen von der Genehmigung, den Baukosten und dem konkreten Geschäftsmodell ab. Die vorhandenen Planungs- und Grundstücksdokumente können bei der weiteren Prüfung hilfreich sein. Lassen Sie sich die Unterlagen zeigen und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
